Chaleureuse maison familiale de 174 m² avec terrasse et jardin - Rue de Plaisance, Les Sorinières

Hosman vous propose cette maison de 174 m² habitables, située Rue de Plaisance aux Sorinières. Érigée sur une parcelle de 506 m², elle est construite sur deux niveaux et bénéficie d'une exposition est et ouest offrant une belle luminosité. Nichée au calme en fond d'impasse, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports accessibles à pied. Une maison idéale pour une vie de famille et/ou une activité professionnelle à domicile grâce à son accès indépendant par l'arrière de la propriété.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

La maison se compose comme suit :

- Une pièce de vie avec cheminée
- Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée
- Une pièce supplémentaire aménageable dans le prolongement de la cuisine
- Cinq chambres avec de grands placards, dont une à l'étage bénéficiant d'un dressing
- Deux salles d'eau attenantes aux chambres, ainsi qu'une salle de bain indépendante
- Deux WC
- Une mezzanine à aménager

Une cave et un garage avec portail électrique complètent ce bien. Le garage permet d'accueillir un véhicule et offre également des espaces de rangement.

À l'extérieur, un jardin fleuri s'articule autour de deux espaces distincts : une terrasse en bois compressé dédiée à la détente et une seconde terrasse en pavés aménagée pour les repas en extérieur.

Deux dépendances en bois avec toiture en tuiles complètent les prestations : un grand cabanon avec abri à bois et espace de rangement pour le jardinage et le bricolage, ainsi qu'un second cabanon situé à proximité de la terrasse pour le mobilier d'extérieur.

La maison bénéficie d'un plancher chauffant au gaz, offrant un confort appréciable au quotidien.

Les commerces, restaurants et infrastructures culturelles sont accessibles à proximité. Les établissements scolaires sont facilement accessibles. En moins de 5 minutes à pied, vous rejoignez la ligne de bus C4.

La taxe foncière annuelle s'élève à 2 231 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Maison de 174m², idéale pour une vie de famille
- Pièce de vie traversante avec cheminée exposée Est et Ouest
- Cuisine séparée aménagée et équipée
- 5 chambres dont 2 avec leur salle d'eau attenante
- Pièce supplémentaire avec possibilité d'abattre la cloison pour agrandir la cuisine
- Peintures refaites en 2025 sur la quasi entièreté de la maison
- Garage avec la possibilité de stationner un véhicule et accès à une cave souterraine
- Terrasse donnant sur un jardin entièrement clôturé
- Cabane dans le jardin avec une toiture tuiles
- Accès depuis le jardin à un espace vert du lotissement
- Possibilité d'accéder aux écoles et commerces à pied