Les Sorinières - Maison coup de coeur de 164.5 m2, lumineuse et calme - Parcelle de 1700m2 - 44840 Les Sorinières

Hosman vous propose à la vente cette maison de 6 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 164.5 m2, située aux Sorinières.

Cette maison traversante Sud - Nord - très lumineuse et calme - à connu une rénovation complète en 2007, avec des prestations de goût et de haute qualité.

Sur une parcelle de plus de 1700 m2, cette rénovation dispose de 2 terrasses extérieures mais aussi de deux dépendances supplémentaires.

La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit :

Au RDC :

Un grand séjour avec cuisine ouverte - moderne et fonctionnelle - d'une surface de 41 m2. Le séjour est traversant, et donne sur deux terrasses carrelées (33,26 et 30,64 m2). Profitez d'une terrasse Nord ou Sud, suivant les saisons.
Un spacieux salon de 30 m2, traversant également, doté d'un conduit de cheminée.
Une suite parentale en RDC, dotée d'une chambre de 17 m2 à laquelle se rajoute une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des toilettes séparés.
Une arrière cuisine / cellier de 6,50 m2, faisant également office de buanderie.
Un garage avec porte électrique, rattaché au cellier, d'une surface de 23,50 m2.
Une entrée avec rangement, et toilettes séparées

Au 1er étage vous trouverez :

Un plan en étoile desservant à la perfection trois chambres d'une surface de 12,35 - 15,40 et 15,40 m2. Chacune des chambres dispose de son coin dressing.
Une salle de bain avec une grande douche à l'italienne, et une baignoire d'angle.
Cet étage dispose également d'un troisième toilette séparé.

A l'extérieur de la maison, une dépendance de 70 m2 fraichement construite, articulée autour d'un grand puits fonctionnel, vous permettra d'installer un studio en fond de jardin, ou également un garage supplémentaire ou même une grande salle de sport.

La maison se situe à 1km de la ligne de Chronobus C4, vous permettant de rejoindre l'arrêt de tram Pirmil, desservant facilement Nantes métropole par la suite.

Le système de chauffage est au sol - hydraulique, alimenté par une chaudière à gaz annuellement révisée.

La taxe foncière est de 1648 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Maison de charme au caractère aérée 
- Rénovation intégrale en 2007, avec goût et matériaux nobles 
- Traversante Sud - Nord, maison très lumineuse 
- Maison calme, en bout d’impasse 
- Prestation de qualité dans l’ensemble de la maison  - Chauffage au sol 
- Volets électriques 
- 2 conduits de cheminée (Salon & Séjour)
- Baies double vitrage aluminium
- Fibre Optique

- Dépendance de 70 m2 en fond de parcelle, aux nombreuses possibilités d'aménagement
- Terrain de 1700 m2
- Terrain piscinable 
- Puits fonctionnel