Ce bien a été vendu par Laurian
Maison de 157.01 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire
Ce bien est vendu
DPE B
17 photos
Plan 2D

Coup de coeur sur cette maison de 195.94 m2 - 4 chambres - Jardin de 500m2 sans vis à vis - Rue des Mortiers, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Rue des Mortiers, Saint-Sébastien-sur-Loire - 8 pièces - 157.01 m² - 4 chambres

Voir la localisation

599 000 €

3 815 € / m²
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DPE B
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Coup de coeur sur cette maison de 195.94 m2 - 4 chambres - Jardin de 500m2 sans vis à vis - Rue des Mortiers, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire Voir la localisation

Rue des Mortiers, Saint-Sébastien-sur-Loire - 8p - 4c - m²

599 000 €

3 815 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Laurian
Prix de mise en vente 599 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 157,01 m²
Surface au sol -
Période de construction De 1981 à 1991
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 4

Prestations

Parking Garage Terrasse Jardin

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette maison coup de coeur de 8 pièces (4 chambres) d'une surface totale de 287,88 m2, 195,94 m2 en surface au sol, et de 157,01 m2 habitable, située Rue des Mortiers à Saint-Sébastien-sur-Loire.

La maison, parfaitement éclairée, exposition Sud Ouest, dispose d'un vaste jardin arboré d'environ 500 m2, idéalement entretenue, et sans vis à vis.

La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit :

Au RDC :
D'une entrée en étoile sur escalier, desservant l'ensemble des espaces habitables.
D'une première chambre, dotée d'un placard sur mesure, et exposée Nord-Est.
D'une suite nuptiale en RDC, donnant sur la terrasse du jardin. Cette suite dispose d'un dressing sur mesure, et d'une salle de douche intégrée, avec deux meubles vasque, de nombreux rangements ainsi qu'une douche à l'italienne.
D'un grand séjour lumineux, avec cuisine et salle à manger. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est semi-ouverte sur le séjour. L'ensemble est exposé Sud Ouest, sur le jardin, sans vis à vis.
D'une buanderie avec douche, et cuisine d'été.
D'un cellier donnant sur la deuxième terrasse de la maison.
D'un grand garage pouvant loger 2 véhicules, avec porte d'ouverture électrique.
D'un local technique donnant sur jardin.

Au 1er étage :
Une mezzanine exposée Sud Ouest desservant le 1er étage
Deux chambres spacieuses sous comble, avec rangement intégrés.
Une deuxième salle de bain, avec meuble double vasque et baignoire.
D'un bureau avec accès par le garage.

Les deux étages possèdent également des toilettes séparées.

Exterieur :

Un préau ainsi qu'une cuisine de jardin donne sur une spacieuse terrasse, parfaitement éclairée.
Une place de parking extérieure accompagne ce bien.

Le système de chauffage ainsi que la production d'eau chaude se fait par une chaudière à gaz, annuellement entretenue.

La taxe foncière est de 1800 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Maison de charme à l’esprit moderne 
- Jardin verdoyant, récemment réhabilité et sans vis à vis 
- 4 chambres / 2 salles de bain / 1 suite nuptiale 
- Séjour spacieux sur terrasse, avec cuisine semi ouverte par une verrière 
- Nombreux travaux entrepris, de qualité & avec matériaux nobles 
- Maison économe & très bien isolée (toiture, intérieur & extérieur) 
- Nombreuses possibilités d’aménagement 
- Maison lumineuse (exposée Sud Ouest par de grande fenêtre et de nombreux velux) 

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

83 kWh/m2 par an

C

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

17 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 599 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 44 925 €
Montant total à financer : 643 925 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juillet 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Votre apport
Durée du prêt
ans

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