Immeuble à rénover avec jardin - 3 T2 et 1 commerce - Av de Paris, Bonneuil-sur-Marne

Hosman vous propose à la vente cet immeuble d'un étage composé de trois appartements de type T2 et d’un local commercial, situé Avenue Marie-Claude Vaillant Couturier à Bonneuil-sur-Marne. L’ensemble offre une surface d’environ 145m² (hors caves et parties communes) et est implanté sur une parcelle de 348 m². Un jardin d’environ 210 m² complète le bien.

L’immeuble se compose comme suit :

- Un T2 de 35,59m² en RDC avec grand jardin privatif
- Deux T2 au premier étage de 33,5m² et 36,15m²
- Un local commercial en rez-de-chaussée de 40m² avec jardin
- Un sous-sol comprenant des caves

Chaque appartement comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC.
L’appartement situé en rez-de-chaussée ainsi que le local commercial bénéficient chacun d’un jardin privatif.
Les appartements sont traversants, lumineux et bien agencés.
L'immeuble comprend également un hall desservant deux lots ainsi que les caves, et un escalier menant à un palier desservant deux appartements.

L’immeuble nécessite une rénovation complète, incluant la façade côté rue, l'isolation, la plomberie, l’électricité ainsi que l’ensemble des revêtements muraux. La toiture est en bon état.
Il offre un fort potentiel de valorisation et de rendement locatif.

À proximité immédiate des commerces et services du quotidien, le bien bénéficie d’un environnement pratique. La zone d’activités des Petits-Carreaux est accessible en quelques minutes, et le centre commercial Créteil Soleil se situe à environ 10 minutes en voiture. Le Port de Bonneuil-sur-Marne, important pôle économique, se trouve également à proximité. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre Créteil - Pointe du Lac (ligne 8) en 10 à 15 minutes ainsi que la gare de Sucy-Bonneuil (RER A).

Hosman s’efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais d’agence sont de 11 900 euros fixes, à la charge du vendeur.