Ravissante maison de 150m2 avec 5 chambres, jardin arboré et terrasse avec spa - Bouaye

Hosman vous propose cette maison de 150 m² habitables sur une parcelle de 1500 m², idéalement située à Bouaye.

Profitez d'un grand jardin clos, d'une première terrasse avec une cuisine d'été et d'une seconde avec spa. Une opportunité parfaite pour une vie familiale agréable.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Un salon lumineux avec radiateur aérothermie et poêle.
- Une salle à manger exposée Sud-Ouest et Nord-Ouest.
- Une cuisine ouverte équipée avec îlot central.

1er niveau :

- Un grand dégagement utilisé comme bureau.
- Cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et accès terrasse avec spa.
- Une salle d'eau moderne, avec sèche-serviette et fenêtre.
- Deux toilettes indépendants avec aération naturelle.

Un sous-sol divisé en quatre pièces, idéal pour le rangement.

Cette maison offre un garage spacieux avec un portail électrique et de nombreuses places de stationnement extérieur.

Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur récente (2025).
La taxe foncière annuelle est de 1 983 €.

La ligne de bus 88 se trouve à moins de 10min à pied et la ligne 98 à 15min à pied.
La gare SNCF de Bouaye (TER10 et TER11) se trouve à 10min à pied.
En 15-20min à pied, vous rejoignez le parc de la Mevellière.
Ecole primaire et collège se trouvent à moins de 5min en voiture et en moins de 10min en bus.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Maison de 150m2 idéale pour une vie de famille
- Grande pièce de vie exposée Sud-Ouest et Nord-Ouest
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Présence d'une suite parentale avec salle d'eau attenante et accès à la terrasse
- Présence d'une terrasse avec SPA
- Présence de deux toilettes indépendantes
- Présence d'un grand sous-sol divisé en 4 pièces et possibilité de stationner une voiture
- Double vitrage sur l'ensemble de la maison
- Aucun travaux à prévoir
- Pompe à chaleur récente (2025)
-Grand espace bétonné pour stationner de nombreuses voitures en extérieur
- Présence d'un grand porche de 50m2 avec rangements
- Présence d'une grande terrasse accessible depuis la pièce de vie avec une cuisine d'été fonctionnelle
- Présence d'un grand jardin arboré et clôturé
- Portail d'accès électrique avec visiophone