Maison familiale lumineuse 145 m² avec terrasse 36 m² et patio – Sans vis-à-vis – Bordeaux Bastide

Hosman vous propose cette maison de 145 m² située rue Reignier à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa grande luminosité, son absence de vis-à-vis et ses espaces extérieurs rares en ville avec une terrasse de 36 m² et un patio. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :
Une grande pièce de vie traversante offrant une belle luminosité, une cuisine indépendante, une buanderie fonctionnelle, quatre chambres, deux salles d’eau, deux WC ainsi qu’une pièce annexe pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint.
Vous profiterez également d’une terrasse d’environ 36 m², d’un patio sans vis-à-vis.

Le système de chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation entretenue, complétée par un poêle à granulés. Les volets sont électriques.

Taxe foncière : 1 956 €.

Situé dans le quartier de la Bastide, ce secteur en pleine évolution bénéficie d’un cadre de vie agréable sur la rive droite de Bordeaux. À proximité, on trouve des commerces de quartier, des établissements scolaires et plusieurs services du quotidien.

Le secteur est bien desservi par le tramway (ligne A) et des lignes de bus, facilitant l’accès rapide au centre-ville. Les berges de la Garonne et le Parc aux Angéliques offrent des espaces de promenade appréciés. Un environnement résidentiel attractif, à quelques minutes seulement du cœur historique.

La maison est une propriété individuelle (hors copropriété).

Informations complémentaires :
Maison actuellement exploitée en colocation, avec une libération progressive des locataires permettant une vente libre d’occupation à horizon août 2026.
Bon état général avec travaux récents (rafraîchissements, salle d’eau), quelques améliorations à prévoir : cuisine à moderniser, entretien de la terrasse.

Hosman s’efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Montant des frais : 14 125 €.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Luminosité exceptionnelle grâce à une configuration traversante

Absence totale de vis-à-vis offrant calme et intimité

Double extérieur rare en ville : terrasse de 36 m² + patio

Grande pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir

Configuration modulable : maison familiale ou colocation rentable

4 chambres + pièce annexe (bureau / chambre supplémentaire)

Buanderie et nombreux espaces de rangement fonctionnels

Bon état général avec travaux récents et équipements qualitatifs (chaudière condensation, poêle à granulés, volets électriques)