Charmante maison lumineuse de 4 chambres - Jardin Sud et garage - Vertou

Découvrez cette maison des années 50, à 5 minutes du Centre commercial Pôle Sud.
Ce bien, orienté plein sud, offre une surface habitable de 140 m² sur une parcelle de 330 m².
La maison est équipée d'un jardin avec de nombreux arbres fruitiers ainsi que d'une terrasse.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Le rez-de-chaussée se compose d'un espace buanderie/atelier, d'une salle de jeux/ bureau de 11,17m², d'une pièce de vie d'environ 40m² avec une cuisine ouverte de 19 m² équipée.
Il comprend également un WC indépendant avec lave-mains, un dressing de 5,53 m² et une suite parentale avec salle de bains de 7 m² et chambre de 10,62 m² donnant sur le jardin.

À l'étage, un couloir avec placard mène à une salle d’eau avec WC, et trois chambres supplémentaires.
La maison dispose également d'un garage avec double entrées.

La maison bénéficie d'huisseries en double vitrage et d'un système de chauffage au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 1846 €.

Localisation idéale, dans un petit hameau de maisons, entourée de vignes et proche de la voie rapide.
Nombreux commerces et restaurants aux alentours.

Le bien est soumis au statut de copropriété, avec un lotissement de quatre à cinq maisons sans charges particulières. Aucune amiante n'a été détectée, et le DPE est classé D. Le tableau électrique est récent.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur.

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Maison lumineuse de 140m2 idéale pour une vie de famille

Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, exposée Sud donnant sur le jardin

Cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central

Vie de plain pied avec une salle de bains, un wc et une chambre au RDC

Nombreux espaces de rangements dont un dressing de plus de 5m2

Un WC indépendant suspendu avec lave-mains et fenêtre

Présence d'un garage avec double accès

Espace buanderie / atelier attenant au garage

Espace bureau / salle de jeux de 11,17m2 et placard

Trois chambres à l'étage et salle d'eau avec WC

Conduit de cheminée existant

Trappe d'accès aux combles pour aménager 20m2 supplémentaires

Jardin d'environ 250m2 arboré

Isolation faite et huisseries en double vitrage

Secteur calme avec vue sur les vignes, avec car scolaire à proximité