Maison de 140.0 m² à Les Sorinières
Les Sorinières - 44840
6 pièces
m² - 420 000 €
Ce bien est actuellement sous-offre
Maison de 140.0 m² à Les Sorinières
Bien sous-offre
DPE C
16 photos
Plan 2D

Belle maison familiale rénovée de plain pied de 140 m2 - jardin clos et sans vis-à-vis - Les Sorinières

Les Sorinières - 6 pièces - 140.0 m² - 3 chambres

Voir la localisation

420 000 €

3 000 € / m²
Bien sous-offre
DPE C
16 photos
Plan 2D

Belle maison familiale rénovée de plain pied de 140 m2 - jardin clos et sans vis-à-vis - Les Sorinières Voir la localisation

Les Sorinières - 6p - 3c - m²

420 000 €

3 000 € / m²
Prix de mise en vente 420 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 140 m²
Surface au sol 140 m²
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3

Prestations

2 parkings Jardin Fibre optique

L'œil de l'expert

Description du bien
Hosman vous propose cette maison de plain-pied de 140 m² habitables, située aux Sorinières.

Bâtie sur un terrain de 525 m², cette maison dispose d'un jardin de 385 m² clos et sans vis-à-vis, idéal pour les familles.

La maison a été entièrement rénovée entre 2019 et 2024 avec des matériaux et finitions de qualité, tout est encore sous décennale. Vous n'aurez qu'à poser vos valises!

La maison allie parfaitement le charme de l'ancien au confort du contemporain.

Réservation de visite
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

Détails du bien
Cette maison familiale et traversante se compose comme suit :
- D'une belle pièce de vie lumineuse et traversante.
- D'une cuisine réalisée par un architecte d'intérieur, ouverte sur la pièce de vie et toute équipée.
- D'une salle à manger lumineuse donnant sur le jardin.
- D'un espace bureau adjacent à la pièce de vie et pouvant être fermé pour créer une pièce supplémentaire. Cet espace peut être idéal pour une profession libérale car il a sa propre entrée indépendante.
- D'un espace nuit doté de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
- D'une salle de bains avec double vasque et fenêtre oscillo-battante
- Des toilettes séparées.

La maison est dotée de nombreux rangements pour faciliter le quotidien.

Vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

La maison dispose également de double vitrage dans toutes les pièces.
La toiture, la charpente et l'isolations ont été refaites.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière Frisquet au gaz (installée en 2019).
Les frais énergétiques mensuels s'élèvent à 88 €.
La taxe foncière annuelle est de 1 241 €.

Localisation
Cette maison se situe dans un quartier calme et agréable des Sorinières, à proximité des commodités essentielles :
- À moins de 5 minutes à pied des écoles élémentaires et maternelles
- Le bus C4 passe à proximité immédiate
- Proche des commerces et supermarchés pour un quotidien facilité
- À seulement 20 minutes en voiture du centre-ville de Nantes

Autres informations
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Maison de 140m2 avec 3 chambres - idéal pour vie de famille ou profession libérale

Vie de plain-pied

Belle rénovation avec prestations de qualité

Grande pièce de vie traversante

Une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne)

Une salle de bains récente avec double vasques et ouverture

WC suspendu indépendant (possibilité lave-main)

Tous les travaux sont encore sous décennales

Charme de l'ancien avec les murs en pierres

Espace nuit séparé et bien isolé

Beaux volumes dans toutes les pièces

Présence d'un cabanon de jardin

Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle

Jardin entièrement clos sans vis-à-vis direct

Proximité de toutes les commodités

Pas de travaux à prévoir

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

102 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

21 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 420 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 31 500 €
Montant total à financer : 451 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Octobre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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