Hosman vous propose à la vente cette superbe maison de 6 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 139.3 m2 et d'une surface au sol de 190 m2, située Boulevard Babin Chevaye à Nantes, à proximité de nombreuses écoles, et des commodités de la place république, sur l'île de Nantes.

Cette maison d'architecte, construite en 2015 avec des matériaux nobles et chaleureux, profite des normes BBC (Bâtiment Basse Consommation).

Très lumineuse de par son aspect traversant et ses nombreuses surfaces vitrées, cette maison de ville contemporaine aux intérieurs scandinaves se compose comme suit :

Au RDC :
D'un porche en extérieur - sécurisé - vous permettant de garer en toute sécurité vos vélos.
D'une entrée de 9,4 m2, avec rangement sur mesure, desservant le RDC.
D'une chambre ou bureau, donnant sur le jardin, pour une surface de 12 m2.
D'une salle d'eau, avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC pour une surface de 5,2 m2

Au 1er étage :

D'un spacieux séjour lumineux d'environ 50 m2, traversant Sud Nord aux travers de grandes baies vitrées, donnant sur une terrasse suspendue de 12 m2, exposée plein Sud.
D'une cuisine moderne et fonctionnelle, de 13 m2 donnant sur le séjour.
D'un cellier ou arrière cuisine.

Au 2eme étage vous trouverez :

Un plan en étoile de 6m2, desservant trois chambres de 10,2 - 10,6 et 11,3 m2. Chaque chambre étant dotée d'un dressing sur mesure.
Un bureau ou dressing de 5,4 m2.
Une deuxième salle de bain avec baignoire, meuble vasque et fenêtre.
Cet étage comporte également des toilettes séparées.

Coté annexe, vous retrouverez un jardin clos de vis à vis de 32 m2 exposé Sud, mais aussi une place de parking intérieure et sécurisée, dans la copropriété adjacente.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude se fait par une chaudière à gaz récente et annuellement révisée. Un poêle à granulés agrémente également le chauffage de la maison, ainsi que son ambiance chaleureuse hivernale.

La taxe foncière est de 2067 €.
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.