Maison de 139.95 m² à Nantes
Nantes - 44100
6 pièces
m² - 530 000 €

Ravissante maison de 140 m2 (182 m2 au sol) avec 4 chambres et 1 bureau, garage double et jardin - Quartier Joncours-Procé à Nantes

Nantes - 6 pièces - 139.95 m² - 4 chambres

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530 000 €

3 787 € / m²
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DPE D

Ravissante maison de 140 m2 (182 m2 au sol) avec 4 chambres et 1 bureau, garage double et jardin - Quartier Joncours-Procé à Nantes Voir la localisation

Nantes - 6p - 4c - m²

530 000 €

3 787 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Ambre
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Prix de mise en vente 530 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 139,95 m²
Surface au sol 182,31 m²
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4

Prestations

Parking Garage Cave Sous-sol Terrasse Jardin

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette belle maison familiale de 140 m² habitables (182 m2 au sol) avec 4 chambres et 1 bureau située à proximité à pied du parc de Procé.

Vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et arboré sur une parcelle de 350 m2.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

La maison se compose comme suit :
- D'une entrée avec placard
- D'une très belle pièce de vie traversante et lumineuse s'articulant autour d'une cheminée. La pièce de vie donne sur une terrasse et sur le jardin.
- D'une cuisine ouverte, sur la pièce de vie donnant également sur la terrasse.
- D'une première chambre en rez-de-jardin avec accès direct sur celui-ci.
- D'un espace bureau séparé.
- De toilettes séparées

A mi niveau :
- D'une suite parentale avec une salle de bain et des toilettes.

A l'étage :
- De deux chambres dont une avec placard.
- D'une salle de bain avec toilettes.

- Un garage double en enfilade et une cave complètent ce bien. Vous pourrez également stationner un véhicule devant la maison.

Le système de chauffage est d'eau est assuré par une chaudière au gaz.

La taxe foncière annuelle est de 1 962 €.

Les lignes de bus C3 et C6 se trouvent à 2 minutes à pied de la maison.
Vous pourrez rejoindre le parc de Procé en 5 minutes à pied.
Vous serez à proximité de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, supermarchés...

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 000 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Maison non mitoyenne de 140 m2 habitables et 182 m2 au sol - idéale familles
- Belle pièce de vie traversante et lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin
- Cuisine ouverte sur la pièce de vie
- 4 chambres et 1 bureau
- Double vitrage performant
- Belle hauteur sous plafond
- Pas de vis-à-vis direct
- Traversant
- Baignoire dans la salle de bain
- Toilettes séparées
- Présence d'une cave
- Présence d'un garage double en enfilade
- Présence d'une terrasse
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Double S./N.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

225 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

48 kg CO2/m2 par an

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 530 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 39 750 €
Montant total à financer : 569 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Décembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
ans

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