PRISE DE VISITE PAR TELEPHONE

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces (3 chambres) d'une surface de 136.69 m2, située dans un quartier calme et très recherché : le Quartier de l'Ilot de la Côte d'Or - à deux pas de la vallée du Cens et de ses promenades dominicales.

Cette maison, construite entre 1910 et 1940, à bénéficié de deux extensions (2008 et 2018), lui permettant d'obtenir sa pleine luminosité, exposée Sud Ouest.

Sur une parcelle de 287 m2, arborée et paysagée, elle se compose comme suit :

Au RDC :
D'une entrée de 6,58 m2, avec meuble de rangement tendance et sur mesure.
D'un vaste séjour, de 51,14 m2, composé d'un coin salon bibliothèque avec poêle à bois - d'une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle - et d'une salle à manger, donnant sur une terrasse de plus de 50m2, avec piscine incrustée.
D'un dégagement avec armoire de rangement - buanderie.
De toilettes suspendues et séparées, dotées lave main.

A l'étage vous trouverez :

Une première chambre de 11,06 m2, avec mezzanine de 6,39 m2, idéal pour un jeune enfant.
Une seconde chambre de 11,45 m2, avec placard sur mesure.
Une salle de bain, avec toilettes, baignoire et meuble vasque sur mesure.
Une suite parentale pour les parents :
Une suite parentale composée comme suit :
- D'une salle de bain, avec douche à l'italienne, baignoire et meuble double vasque
- D'un bureau / dressing d'une surface de 11,05 m2
- D'une chambre perchée en mezzanine , d'une surface de 8,31 m2

Coté jardin vous trouverez un espace d'environ 200m2, paysagé par un professionnel, avec une dépendance de jardin et une piscine.

Une cave cachée saine et bétonnée complète ce bien, ainsi qu'un garage partiellement isolée de 13 m2.

2 places de parking, dans la rue (privative) de la maison, sont inscrites au cadastre, juste en face de la maison.

Le système de chauffage est Individuel - Électrique

La taxe foncière est de 1480 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.