Maison de 135m² avec 4 chambres, jardin paysagé et garage - Proche St Joseph de Poterie à Nantes

Découvrez cette maison de 135m² conçue par un architecte en 1998 sur une parcelle de 450m².
Elle dispose d'un jardin clos sans vis-à-vis et arboré, avec une terrasse ombragée parfait pour des moments en extérieur.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

La maison offre une pièce de vie de 40m² traversante, exposée est côté rue et ouest côté jardin, assurant une bonne luminosité.
La cuisine semi-ouverte est équipée et donne sur la terrasse exposée ouest avec son store banne électrique. Un espace buanderie est attenant à l'arrière-cuisine.
Au rez-de-chaussée, se trouve également une chambre avec placard, des arrivées d'eau sont présentes permettant de créer une vie de plain pied si on le souhaite, un WC indépendant avec VMC, et un garage traversant de 23m2 accueillant une cave.
Des arrivées d'eau sont présentes dans le placard de la chambre, permettant de créer une vie de plain-pied si on le souhaite.

À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau rénovée il y a deux ans, et une salle de bains avec baignoire d'angle et faïence italienne.
Un WC indépendant complète cet étage.
Le grenier de 26m2 avec un plancher béton est aménageable, il est situé au même niveau.

Les huisseries sont en double vitrage avec des volets électriques côté jardin.
Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés par une chaudière gaz.

La taxe foncière annuelle est de 2400 €.

Au sein d'un secteur résidentiel calme et verdoyant, très apprécié pour sa proximité avec l'Erdre, idéal pour les loisirs et la verdure.
L'accès est ultra-rapide en voiture vers la zone commerciale de Paridis ou le supermarché Carrefour de Beaujoire.
La ligne 1 du tramway arrêt Beaujoire se trouve à quelques minutes, permettant de rejoindre la Gare de Nantes ou l'hyper-centre (Commerce) en moins de 15 minutes.
De plus, les lignes de bus C6 et 75 sont à proximité.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 10900 euros à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Maison de 1998 construite par un architecte, 135m2 habitables, idéale pour une vie de famille
- Pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 40m2
- Cuisine semi-ouverte équipée
- Terrasse exposée ouest avec store banne électrique
- Arrière cuisine avec espace buanderie
- Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis
- Garage traversant avec cave
- Présence de WC indépendants à chaque niveau
- Huisseries en double vitrage avec volets électriques côté jardin
- Une chambre en RDC avec possibilité de créer une salle d'eau pour avoir une vie de plain-pied
- 3 chambres à l'étage avec rangements
- Salle d'eau et salle de bains à l'étage
- Grenier de 26m2 avec plancher béton (possibilité de créer un espace supplémentaire)
- Présence de la fibre
- Une place de stationnement devant le garage + places gratuites dans la rue
- Proche des commodités notamment tramway, commerces et écoles