Coup de coeur# Maison de 135.0 m2 - 33400 Talence

Hosman vous propose à la vente cette ravissante maison de 5 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 135.0 m2, située à Talence.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

La maison est construite de plain pied, comme suit :

Une entrée avec rangements et buanderie.
Une aile de la maison donnant sur le jardin avec 2 chambres de 9 et 14 m2 dont une suite parentale avec dressing et sa propre salle de bain.
Un espace bureau/salle de jeu de 10 m2.

Un séjour d'environ 33 m2, exposé Sud qui donne sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée.
Une cuisine moderne semi-ouverte de 8,5 m2 donnant sur le séjour. La verrière permet d'apporter de la lumière.
Deux autres chambres de 12 et et 11 m2 avec placards intégrés.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Vous pourrez profité d'une grande terrasse avec cuisine d'été et d'un jardin sans vis à vis de 200 m2.
Un espace de stationnement sécurisé à l'avant de la maison ainsi qu'une cave et deux cabanons de rangement accompagnent ce bien.

Le bien se situe à 5 minutes à pied de la Médocquine donnant accès à la gare de Talence et de nombreux commerces. L'arrêt de bus (ligne 8) se trouve à 5 minutes à pied également et permet de se rendre en 10 min au campus étudiant. Le centre de Talence est à 5 minutes en vélo.
L'hôpital Pellegrin est à 10 minutes également.

Le système de chauffage est individuel - Central (gaz) sur une partie de la maison et électrique dans l'extension.

La taxe foncière est de 1800 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

• Quartier recherché par les familles
• Extérieur avec possibilité d'aménagement (piscine)
• Aucun travaux à prévoir
• Vie de plain pied
• Faibles charges