Hosman vous propose à la vente cette maison de 6 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 184 m2 au sol, et 131 en habitable, située Avenue Guy de Larigaudie à Nantes.

Cette maison lumineuse, traversante Sud et Nord, est située sur une parcelle de 560 m2 dotée d'environ 450 m2 de jardin.

Construite au début des années 70, cette maison à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment avec le R+1 qui est actuellement partiellement exploité.

Le rez de chaussé se compose comme suit :

D'une entrée en étoile, d'une surface de 4,87 m2.
D'une cuisine séparée avec accès au jardin, d'une surface de 9,33 m2.
D'un double séjour exposé Sud, avec cheminée fonctionnelle, d'une surface de 32,76 m2.
De deux chambres de plain pied, donnant sur l'arrière de la maison, coté jardin, d'une surface de 12,25 et 9,41 m2.
D'une salle de bain, avec baignoire, meuble vasque, d'une surface de 4,23 m2.
D'un garage d'une surface de 14 m2, attenant à la maison.
Cet étage comprend également des WC séparés.

Au premier étage vous trouverez :

Deux greniers non réhabilités, d'une surface de 15,26 et 19,01 m2 au sol.
Deux chambres d'une surface de 14,15 et 15,41 m2.
Une kitchenette d'une surface de 5,27 m2.
Une salle d'eau d'une surface de 6,26 m2.

Une place de stationnement extérieur accompagne ce bien.

Le système de chauffage est actuellement au fuel. Prévoir un changement de chaudière, accompagné d'aide et de subvention par l'état.

La taxe foncière est de 1230 €.
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.