Maison de 130.72 m² à Rezé
Rue Emile Blandin, Rezé -
7 pièces
m² - 399 500 €

Coup de coeur - Maison de 154 m2 - Triple terrasse et dépendance réaménagée - Ouche Dinier - Rezé

Rue Emile Blandin, Rezé - 7 pièces - 130.72 m² - 4 chambres Voir la localisation

Bien vendu
15 photos
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399 500 €

3 056 € / m²

Coup de coeur - Maison de 154 m2 - Triple terrasse et dépendance réaménagée - Ouche Dinier - Rezé Voir la localisation

Rue Emile Blandin, Rezé - 7p - 4c - m²

Prix de mise en vente 399 500 €
Type de bien Maison
Surface habitable 130,72 m²
Surface Carrez -
Surface au sol -
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4

L'oeil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette maison 1930 de 7 pièces (4 chambres) d'une surface au sol de 154 m2 et d'une surface habitable de 130,72 m2 - située Rue Emile Blandin à Rezé - dans le quartier prisé Ouche Dinier.

Sur une parcelle de 487 m2, avec un jardin ensoleillé et ses trois terrasses extérieures "coup de coeur", cette maison est construite sur deux niveaux, comme suit :

Au RDC :

D'une entrée en étoile, avec rangement sous escalier, desservant à la perfection l'étage de vie de la maison.
D'un double séjour d'une surface de 30,95 m2, exposé Est et également éclairé par un puit de lumière.
D'une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, d'une surface de 11,95 m2.
De deux chambres d'une surface de 10,55 et 13,15 m2. Chacune dotée d'un placard de rangement sur mesure.
D'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et fenêtre, d'une surface de 5,34 m2. Une colonne de buanderie est également présente dans la salle de bain.

Au 1er étage vous trouverez :

Une suite parentale d'une surface de 24,41 m2, dotée d'une chambre, et d'une pièce pouvant servir de bureau, et également de dressing.

Une dépendance mitoyenne, complètement réaménagée, accompagne la maison, elle se compose comme suit :

D'un séjour donnant sur les terrasses du jardin, d'une surface de 14,91 m2.
Sous sol aménagé d'une surface de 23,19 m2.
D'un palier de 4,21 m2, vous permettant à terme d'un installer une salle de bain. Les arrivées d'eau y étant présentes.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude se fait par une chaudière à gaz, annuellement révisée, datant de 2009.

La taxe foncière est de 1150 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

  • Idéalement située - Ouche Dinier - Rezé 
  • Maison idéale pour tous
  • Maison avec vie de plain pied 
  • Jardin coup de coeur, en retrait et sans vis à vis 
  • Dépendance spacieuse aux nombreuses possibilités 
  • Cuisine ouverte sur séjour, avec bel espace de vie 
  • Partie nuit parfaitement dissociée de l’espace de vie 
  • 4 chambres - 2 bureaux 
  • Nombreux travaux réalisés ces dernières années, notamment sur la dépendance 
  • Double destination de la maison 
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Est
Chambre de service Non
-
Jardin Oui
Surface du jardin 350 m2
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Non
Mur Mitoyen Non
Surface totale du terrain 487 m2
-

Consommations énergétiques

141.0 kWhEP/m2 par an

Emissions de gaz à effet de serre

33.0 kgekCO2/m2 par an

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 399 500 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 29 963 €
Montant total à financer : 429 463 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2023
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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