Hosman vous propose cette spacieuse maison de 130 m², située Rue de Ségur à Bordeaux. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec 6 pièces réparties sur trois niveaux. Profitez d'une terrasse de 39 m² pour des moments conviviaux en extérieur.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

La maison se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, ainsi que des toilettes séparés. Vous trouverez aussi le cellier transformable en garage.
- Au premier niveau, trois chambres, un bureau et deux salle d'eau.
- Au deuxième étage, une chambre supplémentaire avec loggia.
- Au dernier étage, une chambre avec un toit-terrasse offrant une espace idéal pour profiter de l'extérieur.
- Trois toilettes et deux salles de bains en tout, assurant confort et intimité pour chaque habitant.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, avec une partie électrique.
La taxe foncière annuelle est de 2 390 €.

Localisation

La maison est idéalement située rue de Ségur, dans un quartier prisé de Bordeaux, alliant tranquillité résidentielle et vie de quartier dynamique.

Commodités : Vous trouverez de nombreux commerces, boulangeries, cafés et services à quelques pas, rendant le quotidien facile et agréable.

Espaces verts : Le Jardin des Dames de la Foi est accessible à pied en moins de 5 minutes, parfait pour les promenades, jeux d’enfants ou moments de détente.

Écoles : À proximité immédiate, vous trouverez l'ensemble Scolaire Privé Saint-Genès La Salle, Ensemble Scolaire Albert Le Grand, École Élémentaire Jacques Prévert ou encore Ecole Maternelle Solferino

Transports : Bien desservi, le quartier est à 10 minutes à pied de la station de tramway ligne B (arrêt Barrière Bergonié) et de plusieurs lignes de bus (dont les lignes 1, 20 et 9), facilitant l’accès rapide au centre-ville, aux quais et à la gare Saint-Jean.

Vie de quartier : Le secteur est apprécié pour son ambiance conviviale, ses marchés de quartier et ses infrastructures culturelles.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14 875 euros au pourcentage, à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.