Ravissante Maison de 141.0 m2 - Coup de coeur - Rue de Freycinet 33400 Talence

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 141.0 m2 (123 m2 carrez), situé Rue de Freycinet à Talence.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

La maison est construite sur 3 niveaux comme suit :

Au RDC :

Un séjour salon et salle à manger de 30 m2 équipé d'un poêle à bois, traversant Nord / Sud donnant d'un coté sur la rue (calme), de l'autre sur la terrasse et un jardin de 165 m2.

Une cuisine séparée de 15 m2. En parfait état, moderne, aménagée et équipée donnant elle aussi sur la terrasse du jardin.
Également, des toilettes se trouvent dans l'entrée.

Au 1er étage :
Deux chambres, une première de 11 m2 donnant sur la rue de Freycinet. Une seconde de 13 m2, avec un espace de rangement, donnant sur le jardin.
--> Toutes les deux sont dotées d'une cheminée, de carreaux de ciment et d'un beau parquet ancien au sol.

Une salle de bain lumineuse de 6 m2 donnant côté jardin et, côté rue, une salle d'eau avec une cabine de douche et un WC complète ce 1er étage.

Au 2ème étage :

Sur le palier un grand placard de rangement.
Deux très jolies chambres d'environ 13 m3, mansardées avec poutres apparentes avec de nombreux rangements optimisés.

Au sous sol :
Un espace buanderie, bureau/salle de jeux et espace de rangement de 22 m2.

Pour finir une grande terrasse de 31 m2 exposée plein sud donnant sur un jardin verdoyant complète ce bien. Un cabanon se trouve au fond du jardin

À proximité du quartier Nansouty, cette belle maison type échoppe est proche du coeur de l’écosystème Bordelais tout en proposant un cadre de vie très calme.

Le centre ville de Bordeaux se trouve à moins de 10 minutes de voiture de la maison. Il est également possible de se rendre facilement dans le centre de Talence, à ses écoles et son université

Le système de chauffage est: Individuel - Central (gaz ou fioul)

La taxe foncière est de 1274 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

• Maison type échoppe traversante et lumineuse

• Belle hauteur sous plafond

• Rangements optimisés

• Jardin exposé plein sud

• Beaux volumes