Belle maison familiale 125m2 avec jardin - Rue Pierre de Coubertin, Mérignac

Hosman vous propose cette maison de 125 m² habitables sur une parcelle de 500m², située Rue Pierre de Coubertin à Mérignac. Elle dispose d'une véranda, d'un garage et d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour une vie de famille et des moments chaleureux.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

La maison s'organise sur deux niveaux :
• Un rez-de-chaussée comprenant un salon lumineux de 45 m² avec salle à manger et cuisine ouverte partiellement équipée (four / plaque induction / hotte resteront) un bureau, et une salle d'eau avec vasque et espace pour machine à laver.
• À l'étage, quatre chambres confortables et une salle de bain avec baignoire et WC.
• Un toilette séparé et un dans la salle de bain.

Un petit garage est inclus dans la propriété. La maison est pourvue d'une isolation en ouate de cellulose (2023) et de fenêtres en aluminium simple vitrage dans plusieurs pièces.

Jardin piscinable. Arrosage automatique alimenté par un puit.

Le chauffage est fourni par une pompe à chaleur air-air (2021) et un ballon d'eau chaude électrique (2021) de 200 litres fourni l'eau chaude.

La taxe foncière est de 2052€

Localisation à Mérignac :
- Commerces et services variés accessibles à proximité.
- Établissements scolaires : Ecole Maternelle et Elementaire Edouard Herriot à 800m.
- Transports : lignes de bus G, 2, 35, 71 à quelques pas de la maison.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Maison spacieuse et lumineuse
- Beau jardin à l'arrière
- Non mitoyenne d'un côté
- Climatisation
- Possibilité de faire une 5ème chambre