Belle échoppe 3 chambres et dépendance avec jardin et terrasse aménagée - Rue Leonville, Talence

Découvrez cette échoppé située Rue Leonville à Talence, exposée à l'ouest et offrant une surface habitable de 123 m². Cette maison lumineuse dispose d'un séjour spacieux, d'une très grande chambre à l'étage pouvant etre divisée en 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes.
Le séjour et la cuisine équipée bénéficient d'une belle luminosité et d'une grande hauteur sous plafond.
Une dépendance de 20 m² avec salle de bain et chauffe-eau est également présente sur la parcelle de 165 m².

La maison dispose d'un extérieur de 55m2 avec terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible (Climatisation en été) et l'eau chaude est produite par un ballon électrique situé au sous-sol.
Des oscillo-battants en aluminium sont présents dans chaque pièce pour assurer une isolation thermique et phonique optimales.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Les installations électriques et de plomberies sont de 2024 et la toiture a été révisée récemment.
La taxe foncière annuelle est de 1180€.

Localisation
Commodités : À proximité de la maison, vous trouverez des commerces, des restaurants et des infrastructures culturelles localisés dans le quartier de Talence.
Espaces verts : Profitez du Parc Peixotto pour des sorties en plein air.
Écoles : Les établissements scolaires, dont une école primaire et un collège, sont facilement accessibles.
Transports : La station de tramway Roustaing (ligne B) est à 650 mètres à pied, facilitant les déplacements urbains.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 13750 euros au pourcentage à la charge du vendeur.

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