Maison de 120.0 m² à La Chapelle-sur-Erdre
La Chapelle-sur-Erdre - 44240
5 pièces
120.0 m² - 410 000 €

Coup de coeur - Maison de 120 m² avec jardin et piscine - Route d'Orvault 44240 La Chapelle-sur-Erdre

La Chapelle-sur-Erdre - 5 pièces - 120.0 m² - 4 chambres

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410 000 €

3 417 € / m²
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Coup de coeur - Maison de 120 m² avec jardin et piscine - Route d'Orvault 44240 La Chapelle-sur-Erdre Voir la localisation

La Chapelle-sur-Erdre - 5p - 4c - 120.0 m²

410 000 €

3 417 € / m²
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Prix de mise en vente 410 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 120 m²
Surface au sol 141 m²
Période de construction De 1981 à 1991
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4

Prestations

2 parkings Garage Terrasse Jardin Piscine Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette belle maison de 5 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 120.0 m², située quartier Ouest Gesvres à La Chapelle sur Erdre.

La maison date de 1985 et est construite sur une parcelle de 700 m2.
Jardin clos et arboré avec terrasse, piscine chauffée et deux abris de jardin.

Maison bien entretenue et sans travaux à prévoir:
- Piscine chauffée datant de 2022
- Terrasse en bois exotique faite en 2022
- façade repeinte en 2022
- Extension faite en 2021

La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit :

Au RDC :
D'une entrée.
D'une grande et lumineuse pièce de vie orientée Sud, dotée d'une cheminée et donnant sur le jardin.
D'une cuisine ouverte, moderne et équipée.
D'une arrière-cuisine/Buanderie attenante.
D'une véranda.
D'une suite parentale avec salle d'eau et WC.
D'une chambre.
D'une salle de bain.
De toilettes séparées.
D'un accès au garage.

Au 1er étage :
De deux chambres.
De toilettes séparées.

Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien.

Les lignes de bus 322 et LCO passent à proximité immédiate.
Le centre du bourg est à 5 minutes en voiture.
L'hyper U de la Chapelle sur Erdre est à 7 minutes.
Le centre commercial Leclerc Orvault est à 8 minutes en voiture.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique.

La taxe foncière est de 1585 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Idéalement située dans le quartier Ouest Gesvres à La Chapelle sur Erdre.
• Maison de 1985 avec une extension de 2021, construite sur une parcelle de 700 m2 - façade rénovée.
• Idéale familles: maison clés en mains sans travaux à prévoir.
• Belle pièce de vie lumineuse orientée Sud et donnant sur la terrasse et l’avant du jardin et dotée d'une cheminée - cuisine ouverte, moderne et équipée - buanderie/arrière-cuisine attenante.
• 4 chambres dont une suite parentale au RDC avec salle d’eau privative, une salle de bain et 2 toilettes séparées.
• Jardin clos et arboré avec piscine (2022), 2 terrasses et 2 abris de jardin.
• 1 garage et 2 places de stationnement extérieures.

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Double S./N.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

192 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

6 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 410 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 30 750 €
Montant total à financer : 440 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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