Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 120 m2 située traverse de la montre, 13011-Marseille.

La maison, sur deux niveaux, est agencée comme suit:

Au rez-de-chaussée:

Un dégagement faisant office d’entrée.
Une première chambre de 12 m2 agrémentée d’un grand placard et donnant sur l’avant de la maison.
Une seconde chambre de 18 m2 également pourvue d’un grand placard de rangement.
Un espace buanderie avec point d’eau.
Une salle d’eau avec douche, double vasque et VMC.
Un toilette séparé avec point d’eau.
Un garage pouvant accueillir deux voitures communique avec l’entrée.

A l’étage:

Un dégagement (verrière contemporaine de style industriel).
Une cuisine ouverte équipée comprenant de nombreux rangements.
Un grand salon séjour de 41 m2 exposé ouest donnant sur la terrasse extérieure avec cuisine d’été et four à pizza.
Une salle de bain avec baignoire, double vasque et VMC.
Un toilette séparé avec point d’eau.
Une chambre de 12 m2 avec grand placard de rangement et vue sur les collines de Pagnol.
Une chambre de 9 m2 avec placard et vue sur les collines.

En extérieur:

Surplombant la terrasse et à l’abri des regards, la restanque recèle une piscine terrassée.
Au-dessus, le jardin clos offre une vue dégagée.
Au-delà du bien et pour vos promenades, le jardin donne sur un immense espace vert classé et sécurisé.

Le système de chauffage est individuel et au gaz de ville. La maison est également équipée d’une climatisation réversible.

Le bien est idéalement situé, en fond d’impasse dans un quartier commerçant et familial, parfaitement desservi par les transports (lignes 4, 50 et 51).
A proximité directe du quartier de la Valentine, la maison est située au cœur de l’écosystème Marseillais et de ses nombreux commerces et restaurants à l’ambiance conviviale et détendue.
La maison est proche des axes routiers principaux.

Le bien est individuel, sans mitoyenneté et au sein d’un lotissement indépendant (ASL).
Charges 2022 : 26€/mois.
Charges prévisionnelles 2023 : idem.
La taxe foncière 2022 s’élève à 2467 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

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