Maison de 118.56 m² à La Chapelle-sur-Erdre
Allée du Pic-Vert, La Chapelle-sur-Erdre - 44240
5 pièces
m² - 445 000 €

Ravissante Maison de T5 de 119 m² (135 m2 au sol) avec jardin et garage - Allée du Pic-Vert 44240 La Chapelle-sur-Erdre

Allée du Pic-Vert, La Chapelle-sur-Erdre - 5 pièces - 118.56 m² - 4 chambres

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445 000 €

3 753 € / m²
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DPE B

Ravissante Maison de T5 de 119 m² (135 m2 au sol) avec jardin et garage - Allée du Pic-Vert 44240 La Chapelle-sur-Erdre Voir la localisation

Allée du Pic-Vert, La Chapelle-sur-Erdre - 5p - 4c - m²

445 000 €

3 753 € / m²
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Expert Hosman Ambre
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Prix de mise en vente 445 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 118,56 m²
Surface au sol 135,94 m²
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4

Prestations

Parking Garage Terrasse

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette belle maison de 5 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 119 m² (135 m2 au sol), située Allée du Pic-Vert à La Chapelle-sur-Erdre.

Cette maison de 2015 est construite sur une parcelle de 401 m2.
Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré au calme dans une allée privative.

La maison sur 2 niveaux se compose comme suit :

Au RDC :
D'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m2 exposée Sud donnant sur une terrasse de 16m2 et sur le jardin.
D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie avec un espace cellier / buanderie attenant.
D'une première chambre de 10,3 m2 avec placard avec une salle d'eau attenante.
De toilettes séparées suspendues avec un point d'eau.

Au 1er étage :
D'un palier de 6 m2 pouvant servir de bureau, de rangement...
De 3 chambres de 14,87 m2 , 11,56 m2 et 11, 55 m2 avec placards.
D'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un meuble double vasques.
De toilettes séparées suspendues.

Un garage de 15 m2 complète ce bien. Vous pourrez également stationner 2 véhicules devant la maison.

Le bien se situe à 3 minutes à pied de la ligne de Bus 86 et à 6 minutes à pied de la ligne 96.
Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien : commerce, supermarchés, écoles...
Vous pourrez profiter des ballades le long du Gesvres en moins de 10 minutes à vélo.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

La taxe foncière est de 1636€.
Le bien est soumis au statut de copropriété avec 100€ de charges en moyenne par an.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Maison récente de 119 m2 (135 m2 au sol) construite en 2015
- Au calme dans une allée privative
- Belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 16m2 et sur le jardin
- Cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie et donnant sur une arrière cuisine / buanderie
- 1 chambre au rdc avec une salle d'eau attenante
- 3 chambres à l'étage avec placard aménagé
- 1 salle de bain avec baignoire et douche à l'étage
- Présence d'un garage et de deux places de stationnement
- Double vitrage performant
- Pas de vis-à-vis direct
- Calme dans une rue peu passante
-Pas de travaux à prévoir
-Toilettes séparées
- Présence d'une terrasse
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces
- Idéal pour un investissement locatif

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

66 kWh/m2 par an

C

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

10 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 445 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 33 375 €
Montant total à financer : 478 375 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Octobre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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