Hosman vous propose cette belle maison de 115m² habitables sur une parcelle arborée de 729m², située à l'est des Couëts à Bouguenais. Elle offre une vie paisible et sans vis-à-vis, parfaite pour une famille.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée avec placards intégrés pour un rangement optimisé.
- Un salon spacieux orienté est, parfait pour des moments chaleureux en famille.
- Une salle à manger lumineuse, exposée ouest.
- Une cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée.
- WC indépendant.
- Une véranda récemment repeinte, ouverte sur le jardin.

À l’étage :

- Quatre chambres, dont deux avec un accès direct à un balcon.
- Une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un sèche-serviettes
- WC indépendant.

Profitez d'un grand jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
La maison dispose d'un premier garage traversant, ainsi qu’un second garage accessible depuis le jardin.

Le système de chauffage fonctionne au gaz pour la majorité de la maison, avec un radiateur électrique dans une des chambres.
La taxe foncière s’élève à 1 174 € par an.

La ligne de bus 36 se trouve à 5min à pied et la ligne de Tramway 2 à moins de 10min à pied.
En ce qui concerne les espaces verts, le parc du Clos Saint-Julien se trouve à 3min à pied.
En 7min à pied, vous rejoignez les écoles primaire et maternelles.
Le supermarché le plus proche se trouve à moins de 10min à pied.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.