Ravissante maison traversante et lumineuse de 110 m2 habitables (116 m2 au sol) au calme en second rideau avec jardin et 2 dépendances - Quartier La Martellière à Saint-Sebastien-Sur-Loire

Hosman vous propose à la vente cette belle maison lumineuse de 110 m² habitables (116 m2 au sol) située quartier de La Martellière à Saint-Sébastien-sur-Loire.

Vous pourrez profiter d'un environnement calme, la maison étant située en second rideau de la rue.
Le jardin est clos et arboré sur une parcelle de 396 m2.
La maison a été construite en 1936 puis 2 extensions ont été créées en 2012 et 2020.
La maison est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. La maison a été isolée par l'exterieur et vous garantie un confort en hiver et en été.
Vous serez à proximité de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, supermarchés, transports...

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- D'une entrée avec rangements.
- D'une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 40 m2 s'ouvrant sur le jardin.
- D'une cuisine équipée de 12 m2 et ouverte sur la pièce de vie. Vous aurez accès au jardin arrière depuis la cuisine.
- D'une vie de plain pied avec 2 chambres dont une équipée d'un dressing.
- D'une salle de bain avec baignoire d'angle et grande vasque.
- De toilettes séparées suspendues avec un lave-mains.
- D'une buanderie indépendante offrant un espace de stockage.

À l'étage :
- De deux chambres dont une s'ouvrant sur une terrasse privative de 4,35 m2 avec une vue dégagée.
- D'une salle d'eau avec douche à l'italienne, simple vasque et toilettes.

À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces annexes particulièrement recherchés :
- Un atelier indépendant de 65 m² sur deux niveaux, électrifié et alimenté en eau, pouvant servir d'espace de stockage, d'atelier, de local à vélos, salle de jeux... Vous pouvez également l'utiliser pour une profession libérale.
- Une seconde dépendance de 11 m², idéale comme bureau de télétravail, chambre d'appoint ou salle de jeux.

La ligne de busway 4 se trouve à moins de 10 minutes à pied de la maison.
Les lignes de bus 27, 28 et 30 se trouvent également à moins de 10 minutes à pied.
Vous serez à proximité de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles...

Taxe foncière : 1 966 €
Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz.

Hosman s’efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Maison de 110 m2 (116 m2 au sol) en second rideau au calme
- Belle pièce de vie lumineuse et traversante
- Cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie
- Vie de plain pied possible avec 2 chambres en rdc et une salle de bain
- 2 chambres à l'étage dont 1 avec un balcon avec une vue dégagée
- Salle d'eau avec toilettes à l'étage
- Toilettes séparées
- DPE C (isolation par l'exterieur)
- Double vitrage performant
- Pas de vis-à-vis
- Pas de travaux à prévoir
- Présence d'une dépendance pouvant servir de chambre d'amis, de bureau ou stockage
- Seconde dépendance sur 2 niveaux de 65 m2 servant de stockage, local vélo, salle de jeux...
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces
- Possibilité d'installer une profession libérale