Superbe maison rénovée - 4 pièces - Très Calme, Grande Pièce de vie, Terrasse et Jardin - Secteur Le Perron

Hosman vous propose cette maison de 108m² habitable et 161m² au sol, implantée sur une parcelle de 640 m² avec jardin arboré. Profitez d'une grande pièce de vie et d'une belle terrasse avec pergola donnant sur le jardin, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Au 1er Niveau, vous trouverez :
-Une grande et très belle pièce de vie de 50m², traversante est-ouest, avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur la terrasse et le jardin et équipée d'un poêle à bois.
- Deux chambres de 11 m² chacune, équipées de stores électriques.
- Une salle d'eau et des toilettes séparées.

Au Rez-de-chaussé :
- Une troisième chambre de 12 m².
- Un espace de rangement, avec placard et cellier.
- Une grande salle de bain avec baignoire et toilettes.
- Un dégagement aménagé en espace buanderie.
Et l'accès au garage de 40m²
.
La maison est équipée d'un poêle à bois, de panneaux solaires et de deux cuves de récupération d'eau. Les combles ont été isolées ; Les dépenses énergétiques sont fables.
La taxe foncière annuelle est de 1230 €.

Située dans le secteur calme et résidentiel du Perron, la maison est proche des commodités : Écoles, parcs et commerces à quelques minutes à pied. Les transports sont à proximité avec la ligne de bus C7 à 2 minutes et le Métro B à 10 minutes de marche, facilitant l'accès à Lyon.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Entièrement rénovée en 2023
- Grande Pièce de vie, traversante et lumineuse
- Dans un secteur calme et résidentiel
- Belle terrasse côté séjour
- Parcelle de 640m²
- Panneaux Solaires
- Cuves de récupération d'eau de pluie
- Bon DPE : C
- Faibles dépenses énergétiques
- Proche des transports en commun (10min à Pied Métro B)