Magnifique maison de 108 m² avec terrasse, jardin et garage - Basse-Goulaine

Hosman vous propose à la vente cette maison de 4 pièces d’une surface habitable de 108,1 m², située à Basse-Goulaine.
Construite en 2020, elle est implantée sur une parcelle de 511 m² et bénéficie d’une double exposition nord-est et sud-est, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

La maison comprend :

- Une entrée avec grands placards et visiophone

- Une pièce de vie lumineuse de 42 m²

- Une cuisine ouverte aménagée et équipée

- Une arrière-cuisine avec accès au jardin

- Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante avec WC

- Une seconde salle de bain

- Des WC séparés

Les extérieurs offrent un cadre agréable avec une terrasse en bois équipée d’un jacuzzi (inclus dans la vente), un cabanon de 9 m² avec espace abrité pouvant accueillir une cuisine d’été, et un jardin entièrement clôturé.
Un garage de 42 m², complété par une mezzanine de 20 m², offre un important potentiel de rangement ou d’aménagement.

La maison est équipée de volets roulants électriques centralisés et d’une prédisposition pour alarme.
Le chauffage est assuré par un système de géothermie, et la production d’eau chaude par un ballon électrique.
La taxe foncière annuelle est de 1 400 €.

Le secteur bénéficie de commerces de proximité, restaurants et services accessibles facilement.
Des espaces verts permettent de profiter d’un environnement agréable.
Les établissements scolaires sont accessibles facilement notamment le lycée de la Herdrie qui se trouve à 15min à pied (ou 4min en vélo).
Côté transports, les bus 27, 162, 331 et 333 se trouvent à moins de 10min à pied.

Le bien est soumis au statut d'ASL.
Les charges s’élèvent à 150€ par an.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes, à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Maison de plain-pied de 108,1m2 habitables (150,1m2 au sol) idéale pour une vie de famille
- Maison construite en 2020, aucun travaux à prévoir en encore sous décennale
- Pièce de vie exposée Nord-Est et Sud-Est
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Chambre parentale avec partie dressing, WC, salle d'eau et accès direct au jardin
- 2 autres chambres avec placards intégrés
- WC séparés
- Garage de 42m2 avec possibilité de stationner deux véhicules en enfilade
- Partie grenier avec accès depuis le garage
- Terrasse en bois avec jacuzzi, espace pour cuisine d'été et cabanon pour stockage
- Jardin arboré et entièrement clôturé