Maison de 107.0 m² à Pessac
Pessac - 33600
5 pièces
107.0 m² - 498 000 €

Maison de 107 m2, jardin de 265 m2 en parfait état - 45 min du bassin d'Arcachon et 15 min de Bordeaux - Boulevard de Ladonne 33600 Pessac

Pessac - 5 pièces - 107.0 m² - 4 chambres

Voir la localisation

498 000 €

4 654 € / m²
Réserver une visite

Maison de 107 m2, jardin de 265 m2 en parfait état - 45 min du bassin d'Arcachon et 15 min de Bordeaux - Boulevard de Ladonne 33600 Pessac Voir la localisation

Pessac - 5p - 4c - 107.0 m²

498 000 €

4 654 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Stacy
Réserver une visite
Réservez votre visite en 1 clic !

Recevoir des biens similaires
Réserver une visite
Réservez votre visite en 1 clic !
Prix de mise en vente 498 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 107 m²
Surface au sol 107 m²
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4

Prestations

Garage Local à vélo Terrasse Jardin Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 107 m2, située Boulevard de Ladonne à Pessac.

Profitez de cette maison aux prestations de qualité construite en 2021 (RT2012), avec grand jardin de 265 m2 ! Idéalement située, proche d'écoles et de commerces, à 10 min à pieds de l'arrêt de tram B - Bougnard, 7 min à pieds de Camponac et 15 min du centre ville ! Elle est à située à 45 min du bassin d'Arcachon et de l'océan et 15 min de Bordeaux !

La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit :

Au RDC :
- Un séjour exposé Est, de près de 30 m2, qui donne sur l'extérieur
- Une cuisine ouverte sur le séjour, équipée et moderne
- Un jardin avec terrasse de 20 m2, de 265 m2 au total
- Une chambre de 11,3 m2
- Une salle d'eau de 4 m2, avec douche
- Des toilettes séparées

Au 1er étage :
- 2 chambres de 13 m2 et 11,3 m2, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau
- Un salon/bureau de 12 m2
- Une second salle de bain à l'étage avec baignoire et double vasque
- Des toilettes séparées

Un box parking de 25 m2.
Un local à vélo/un local à poussette est également présent dans l’immeuble.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz
La taxe foncière est de 1100€ annuel.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
La copropriété compte 19 lots (7 maisons et 12 appartements).
Les charges de copropriété sont de 225€ par trimestre.
Maison encore sous décennale.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Maison en parfait état, aux prestations de qualité
- Proche commerces, transports et écoles
- Un grand jardin de 265 m2
- 4 Chambres et 3 Salles de bains
- Box parking fermé de 25 m2
- Possibilités d'aménagement : piscine, véranda ou pergola

Nombre de salles de bain 3
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

43 kWh/m2 par an

B

C

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

8 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 498 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 37 350 €
Montant total à financer : 535 350 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Consulter un courtier
Votre apport
Durée du prêt
ans

Soyez alerté quand de nouvelles annonces correspondent à votre recherche !

Votre expert immobilier
Expert Hosman Stacy
Réserver une visite
Réservez votre visite en 1 clic !

Recevoir des biens similaires

Estimez la valeur
de votre bien

Estimer mon bien
Estimation 100% gratuite et sans engagement !
visual product