Maison avec 3 chambres de 106 m2 avec jardin et garage - Quartier Beauséjour à Nantes

Hosman vous propose à la vente cette jolie maison de 106 m² habitables, située rue de la Patouillerie, quartier Beauséjour à Nantes.

Vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et arboré sur une parcelle de 356 m2.
Cette maison a été rénovée et de nombreux travaux ont été faits : huisseries changées avec volets électriques en 2018, tableau électrique changé en 2020, les peintures du rdc ont été faites en 2018, la porte du garage a été changée en 2018, la façade a été ravallée en 2024, la cuisine a été rénovée en 2018. La toiture a été contrôlée il y a un an et ne nécessite pas de travaux.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- D'une entrée avec placard.
- D'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec cheminée fonctionnelle et donnant sur la terrasse et le jardin exposés ouest.
- D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. La cuisine a été rénovée en 2018 et donne sur la terrasse et le jardin.
- D'un espace buanderie / arrière cuisine séparé.
- D'une vie de plain pied avec une suite parentale et sa salle d'eau attenante (rénovée en 2020).
- De toilettes séparées.
- D'un garage isolé. Possibilité de se stationner dans la rue gratuitement.

À l’étage :
- D'une climatisation réversible a été installée dans les 2 chambres de l'étage.
- D'un palier pouvant accueillir un espace bureau.
- D'une deuxième chambre avec placard.
- D'une troisième chambre avec placard (le vélux a été changé offrant une meilleure isolation thermique et phonique)
- D'une salle de bain avec double vasque et toilettes.
- D'un espace de rangement avec ballon d’eau chaude de moins de 5 ans.

Vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et arboré sur une parcelle de 356 m2.
Une dépendance d'environ 20m2 complète ce bien. Elle peut être utilisée comme rangement, atelier, stockage...
Un abri de jardin et un récupérateur d'eau sont également présents.

La ligne de tram 3 (arrêt Beauséjour) se trouve à 5 minutes à pied de la maison.
Les lignes de bus C20, 12, 59, 79 se trouvent à 2 minutes à pied.
Vous serez à proximité de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, supermarchés...
Le parc de la Gaudinière se trouve à 3 minutes à pied de la maison.

La taxe foncière est de 1845€.

Hosman s’efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Maison de 106 m2 - idéale primo-accédants ou investisseurs
- Belle pièce de vie traversante donnant sur la terrasse et le jardin
- Cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie avec un espace arrière cuisine / buanderie attenant
- Vie de plain pied possible avec une chambre en rdc avec sa salle d'eau attenante
- 2 chambres à l'étage avec placard
- Palier pouvant servir de bureau
- 1 salle de bain avec toilettes à l'étage
- Jardin clos et arboré sur une parcelle de 356 m2
- Dépendance de 20 m2 pouvant servir d'atelier, de profession libérale, de stockage...
- Façade nettoyée il y a 2 ans, huisseries changées, peinture refaite dans la pièce de vie, escalier changé, porte de garage changée
- Présence d'un garage
- Double vitrage performant
- Pas de vis-à-vis direct
- Toilettes séparées
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces