Maison 4 pièces plain-pied 106 m² avec grand jardin et garage – Rue Les Genêts, Le Pian-Médoc

Hosman vous propose cette maison de plain-pied de 106 m² située au Pian-Médoc, dans une rue calme et résidentielle. Ce bien se distingue par sa belle luminosité grâce à son exposition ouest, son absence de vis-à-vis, sa grande terrasse de 40 m² et son vaste terrain de 1007 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :
un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de 40 m² à l’arrière de la maison, idéale pour les repas en extérieur,
une cuisine séparée fonctionnelle,
trois chambres,
une salle de bain et des WC.
Un garage de 15 à 20 m² avec espace buanderie complète ce bien.

Maison de plain-pied facilitant la circulation et adaptée à tous les profils. Le bien est en bon état général mais nécessitera une remise au goût du jour selon vos envies.

Le système de chauffage et l’eau chaude sont assurés par un dispositif électrique. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique.

Commodités
Le bien bénéficie d’un environnement agréable avec des commerces de proximité accessibles à pied, ainsi que des établissements scolaires à quelques minutes. Des espaces verts et équipements sportifs sont également situés à proximité immédiate, favorisant une qualité de vie familiale.

Transports
Le secteur est desservi par des lignes de bus facilitant les déplacements vers les communes voisines et l’agglomération bordelaise.

Copropriété
Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges s’élèvent à 157 € par trimestre, incluant l’entretien des parties communes et des espaces collectifs.

Informations complémentaires : maison construite en 1985, taxe foncière annuelle de 963 €.

Hosman s’efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 10 900 €.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.