Maison de 105.0 m² à Talence
Talence - 33400
5 pièces
105.0 m² - 455 000 €
Ce bien a été vendu par Stacy

A rénover# Maison avec terrain - 105.0 m2 - 33400 Talence

Talence - 5 pièces - 105.0 m² - 3 chambres Voir la localisation

Ce bien est vendu

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455 000 €

4 333 € / m²

A rénover# Maison avec terrain - 105.0 m2 - 33400 Talence Voir la localisation

Talence - 5p - 3c - 105.0 m²

Prix de mise en vente 455 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 105 m²
Surface au sol 105 m²
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3

Prestations

2 parkings Garage Terrasse Jardin

L'oeil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette maison des années 1960 de 5 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 105.0 m2, située à Talence.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit :

Au RDC :
Une entrée desservant un double séjour traversant de 22 m2, exposé Sud qui donne sur la terrasse et le jardin.
Une grande cuisine ouverte de 15 m2 accompagnée d'un cellier/buanderie.
Ces pièces donnent sur une terrasse sans vis à vis.
La maison bénéficie également d'un grand terrain de 700 m2 à l'arrière de la maison piscinable.

Au 1er étage :
3 chambres lumineuses avec placard de 10, 11,5 et 13 m2.
Une salle de bain moderne de 8 m2, équipée d’une douche et d'une baignoire.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison aux goûts du jour + confort.

Le système de chauffage est: Individuel - Central (gaz)
La taxe foncière est de 1488 €.
Pour le stationnement vous trouverez une allée le long de la maison pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Le bien se situe à 5 minutes à pied des arrêts de bus les plus proches (Franklin, Collège Victor Louis).
Commerces et services sont à proximité directe (Leclerc à 3 minutes en voiture).

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

• Quartier calme et recherché par les familles
• Grand jardin sans vis à vis avec plusieurs possibilité d’aménagement
• Double exposition et belle luminosité
• Ravalement réalisé
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud

Consommations énergétiques

328.0 kWhEP/m2 par an

Emissions de gaz à effet de serre

126.0 kgekCO2/m2 par an

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 455 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 34 125 €
Montant total à financer : 489 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2023
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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455 000 €

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