Maison de 103 m2 - Calme et lumineuse avec jardin et dépendance - Quartier Auzone Tivoli, 33110 Le Bouscat

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 103.0 m2, situé Quartier Auzone, Le Bouscat.

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Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit :

Au RDC :
- Un séjour de 24 m2 avec un espace salle à manger.
L'espace salon, exposé Sud Est est équipé d'un poêle à bois fonctionnel. Ce dernier donne sur une terrasse face au jardin de 220 m2 bien entretenu et sans vis à vis.

- La cuisine séparée de 9 m2 est aménagée et équipée.

- Un WC

- Une dépendance rénovée, très lumineuse, accessible par le jardin est aménageable en chambre ou en bureau.

- Un garage de 23m2

Au 1er étage :
- Une première chambre de 13 m2 avec placard dressing dont la fenêtre donne sur le jardin.

- Une seconde chambre, lumineuse, de 10 m2, exposée plein ouest.

- Une troisième chambre / salon de 8 m2, dont la fenêtre donne sur le jardin, convertible en pièce dressing, déjà équipée d'un grand placard intégré.

- Une salle d'eau / wc de 7 m2, rénovée avec goût.

Le système de chauffage est au gaz de ville (chaudière).

La taxe foncière est de 1182 €/mois .

Le bien se situe à 2 minutes à pied de la ligne de bus la plus proche (Avenue de Tivoli) et à 10 minutes à pied de la station de tramway "La Vache" (Ligne C)
La maison se trouve proximité directe du collège Ausone Le Bouscat et du parc de l’Ermitage.
Le centre ville du Bouscat se trouve à moins de 10 minutes à pied (Commerces & Écoles)
Il est également possible de se rendre facilement dans Bordeaux en quelques minutes de voiture.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Pas de gros travaux à prévoir
- Belles surfaces
- Jardin exposé Sud/Est
- Grand garage
- Dépendance lumineuse