Super maison individuelle 5 pièces - 101 m² - Jardin et garage - Allée Richemond, Gradignan

Hosman vous propose cette maison individuelle de 101 m², idéalement située dans le quartier résidentiel recherché de Malartic à Gradignan. Implantée sur une parcelle d'environ 300 m² et exposée sud-ouest, elle séduit par sa belle luminosité, son jardin qui entoure la maison sur trois côtés, son garage attenant et ses quatre chambres. Fonctionnelle et agréable à vivre, cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée ;
Une cuisine indépendante ;
Un séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin ;
Un WC indépendant ;
Un vaste espace de rangement ;
Un garage attenant, accessible directement depuis la maison.

À l'étage :

Quatre chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail ;
Une salle d'eau rénovée avec douche ;
Un second WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin, aménagé sur trois côtés de la maison, offre un bel espace de détente et de loisirs, parfait pour profiter des beaux jours ou créer différents espaces de vie selon vos envies.

Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé ainsi que de trois places de stationnement extérieures.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz.

La maison bénéficie également de prestations apportant confort et performance énergétique : isolation des combles, volets roulants électriques et double vitrage sur l'ensemble des ouvertures.

La taxe foncière est de 1 700 € par an.

Commodités

Le quartier de Malartic est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, calme et verdoyant. Vous profiterez de nombreux commerces de proximité, de restaurants, d'équipements culturels ainsi que de plusieurs espaces verts. Les familles apprécieront également la présence d'écoles maternelles, primaires et d'un collège à proximité, facilitant le quotidien.

Transports

Des arrêts de bus situés à quelques minutes permettent de rejoindre facilement le centre de Gradignan, Bordeaux ainsi que les communes environnantes.

Copropriété

Cette maison individuelle n'est pas soumise au statut de la copropriété, vous offrant une gestion simplifiée et l'absence de charges de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aux acheteurs comme aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Les honoraires appliqués à ce bien s'élèvent à 8 900 €.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Belle maison familiale de plus de 100 m².

4 chambres recherchées sur le secteur.

Jardin sur trois côtés.

Exposition sud-ouest favorable.

Façade en excellent état.

Toiture en bon état

Isolation renforcée.

Garage + stationnements extérieurs.

Environnement calme avec peu de passage.

Proximité commerces, transports et établissements scolaires.