Super maison individuelle 5 pièces - 101 m² - Jardin et garage - Allée Richemond, Gradignan

Hosman vous propose cette maison individuelle de 101 m² située dans le quartier résidentiel de Malartic à Gradignan. Édifiée sur un terrain d'environ 300 m² et bénéficiant d'une agréable orientation sud-ouest, cette maison familiale se distingue par son jardin sur trois côtés, son garage attenant et ses quatre chambres. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée ;
Une cuisine indépendante ;
Un séjour lumineux avec accès direct au jardin ;
Un WC séparé ;
Un grand espace de rangement ;
Un garage attenant accessible directement depuis la maison.

À l'étage :

Quatre chambres ;
Une salle d'eau rénovée avec douche ;
Un second WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin, présent sur trois côtés de la maison, offre un bel espace à aménager selon vos envies pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé ainsi que de trois emplacements de stationnement extérieurs.

Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz. L'eau chaude est également produite par le gaz.

La taxe foncière s'élève à 1 700 € par an.

Commodités

Le quartier résidentiel de Malartic offre un cadre de vie agréable, apprécié pour son environnement calme et familial. De nombreux commerces de proximité, restaurants et infrastructures culturelles sont accessibles dans un rayon d'environ 500 mètres. Plusieurs espaces verts se trouvent également à proximité, tout comme des écoles maternelles, primaires et un collège, facilitant le quotidien des familles.

Transports

Les arrêts de bus situés à proximité permettent de rejoindre facilement Gradignan ainsi que le centre de Bordeaux et les communes environnantes.

Copropriété

Cette maison n'est pas soumise au statut de la copropriété, vous garantissant une gestion simplifiée et sans charges de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Les honoraires appliqués à ce bien s'élèvent à 8 900 €.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Belle maison familiale de plus de 100 m².

4 chambres recherchées sur le secteur.

Jardin sur trois côtés.

Exposition sud-ouest favorable.

Façade en excellent état.

Toiture en bon état

Isolation renforcée.

Garage + stationnements extérieurs.

Environnement calme avec peu de passage.

Proximité commerces, transports et établissements scolaires.