Superbe maison familiale de 5 pièces avec jardin et garage - Mauves-sur-Loire

Découvrez cette maison familiale située à Mauves-sur-Loire. Construite en 1990, elle développe 100 m² habitables sur une parcelle de 550 m². Traversante, avec une double exposition sud-est et nord-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

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La maison comprend :

- Une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie traversante
- Une véranda de 16 m² dans le prolongement du séjour
- Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée
- Trois belles chambres
- Une salle de bain
- Des WC séparés

Le sous-sol comprend :

- Une cave
- Un cellier
- Une lingerie
- Un vaste garage de 90 m²

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, arboré et sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse.

La maison est équipée de volets roulants aluminium motorisés.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois scandinave.
La toiture a été régulièrement entretenue et a bénéficié d'un traitement hydrofuge réalisé en 2024.

La taxe foncière annuelle est de 1 169 €.

Commodités : commerces, restaurants et services de Mauves-sur-Loire accessibles rapidement ;

Espaces verts : les bords de Loire et les nombreux sentiers de promenade de la commune sont accessibles à quelques minutes ;

Écoles : écoles maternelle, primaire et collège facilement accessibles ;

Transports : la gare de Mauves-sur-Loire est située à 5 minutes en voiture ou à 10 minutes à vélo et permet de rejoindre Nantes rapidement en TER.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Maison de 100m2 habitables, idéale pour une vie de famille
- Pièce de vie traversante exposée Sud-Est et Nord-Ouest avec poêle à bois scandinave
- Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée
- Véranda de 16m2 accessible depuis la pièce de vie
- 3 belles chambres avec armoires qui restent et fenêtres changées récemment
- WC séparés
- Espace sous-sol avec : espace cellier, WC séparés, lingerie, grand garage et une cave
- Portails maison et garage sont motorisés
- Terrasse donnant sur un jardin arboré et entièrement clôturé
- Toiture refaite il y a 2 ans