Echoppe 5 pièces 100 m² avec patio extérieur au calme absolu et local vélo Rue Terrasson, Bordeaux

Rue Terrasson, Bordeaux - 5 pièces - 100.0 m² - 3 chambres

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495 000 €

4 950 € / m²
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DPE D

Echoppe 5 pièces 100 m² avec patio extérieur au calme absolu et local vélo Rue Terrasson, Bordeaux Voir la localisation

Rue Terrasson, Bordeaux - 5p - 3c - m²

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Prix de mise en vente 495 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 100 m²
Surface au sol 100 m²
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3

Prestations

Terrasse

L'œil de l'expert

Cette maison lumineuse de 5 pièces et 100 m² habitables est située dans la Rue Terrasson à Bordeaux. Elle est orientée au sud et propose une configuration traversante. La maison comprend une surface totale de 100 m², idéale pour accueillir une famille.
Profitez d'un patio extérieur sans vis à vis de 30 m² pour vos moments de détente.

L’agencement de la maison est réfléchi avec un séjour de 43 m², permettant de nombreux aménagements. La cuisine est ouverte et trois chambres à l'étage sont disponibles, offrant respectivement des surfaces de 8,3 m², 9,8 m² et 12,5 m².
La maison dispose d'une salle de bains et d'un toilette.
En complément, un souplex est actuellement aménagé en chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique.
La taxe foncière annuelle est de 1570 €.

Localisation du bien :

Commodités : À proximité immédiate, vous trouverez la place Nansouty avec ses commerces, restaurants et lieux culturels, ainsi que divers services de proximité

Écoles : Accessibilité à pieds des établissements scolaires de la maternelle au lycée.

Transports : À 750 mètres à pied de la station de tramway Bergonié desservie par la ligne B

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11900 euros fixes à la charge de l’acheteur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Echoppe de charme
- Au calme absolu à quelques pas de la place Nansouty
- 3 chambres + 1 en souplex
- Patio orienté sud sans vis à vis
- Local vélo

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

233 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

7 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 495 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 37 125 €
Montant total à financer : 532 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Mars 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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