Murs commerciaux - Proche gare Colombes - Belle visibilité - 32m²

Rue Julien Galle, Colombes - 2 pièces - 32.25 m² - Aucune chambre

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220 000 €

7 040 € / m²
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Rue Julien Galle, Colombes - 2p - 0c - 32.25 m²

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Prix de mise en vente 220 000 €
Type de bien Loft atelier
Surface Carrez 32,25 m²
Surface au Sol 32,25 m²
Étage RDC sur 4
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 0

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente des murs commerciaux d'une surface de 32,25 m², idéalement situés en plein centre de Colombes, face à la Poste, et à seulement 100m à pied de la gare de Colombes (Ligne J).

Ce local bénéficie d’un bon emplacement et d’une bonne visibilité grâce à un linéaire de façade de 7 mètres, donnant sur la rue Julien Gallé. Des emplacements de stationnement sont disponibles directement sur la place, renforçant l’accèssibilité pour la clientèle.

Le local présente une configuration rectangulaire bien optimisée, avec une hauteur sous plafond de 2,75 m. Il dispose également d’un point d’eau avec WC.

Un avis favorable de la Mairie a été donné pour l’installation d’une terrasse, renforçant ainsi le potentiel commercial du lieu.

L’ensemble des équipements du local restera à la disposition de l'acquéreur, permettant une installation immédiate :
Réfrigérateurs, congélateurs, caisse, mobilier et équipements divers (hors machine à café)

Informations complémentaires :

Charges trimestrielles : 302 €

Taxe foncière annuelle : 927 €

DPE : non soumis

À proximité immédiate de la rue du 8-Mai-1945 et de la rue Saint-Denis, dans un secteur commerçant et dynamique.

Les + du bien

Activités autorisées :

- Restauration froide (sans extraction)
- Commerces de détail
- Bureaux et professions libérales
- Cabinets de consultation
- Belle façade
- Proche gare
- En bon état
- WC séparé

Nombre de salles de bain 0
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

kWhEP/m2 par an non renseignée

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

kWhEP/m2 par an non renseignée

F

G

Localisation et quartier

Street view
Colombes (à 100 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 220 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 16 500 €
Montant total à financer : 236 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Août 2025
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