Immeuble de 3 étages - Boulevard Richard Wallace, Puteaux

Boulevard Richard Wallace, Puteaux - Aucune pièce - 233.0 m² - Aucune chambre

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1 500 000 €

6 438 € / m²
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Street view

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Boulevard Richard Wallace, Puteaux - 0p - 0c - m²

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Prix de mise en vente 1 500 000 €
Type de bien Hôtel particulier
Surface habitable 233 m²
Surface au sol -
Période de construction Avant 1850
Nombre de pièces 0
Nombre de chambres 0

L'œil de l'expert

Hosman vous propose ce bel immeuble de 3 étages d'une surface d'environ 233 m² situé Boulevard Richard Wallace à Puteaux.
Cet immeuble comprend un local commercial avec un bail en cours et 4 lots d'habitation répartis comme suit :
- 3 appartements de 50m²
- 1 studio de 22m²
Tous les appartements sont actuellement loués.
Loyer annuel charges comprises : 72 350 €

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Idéalement située à Puteaux, cet immeuble bénéficie d'un environnement dynamique et pratique :
- Parfaitement desservi par les transports (Ligne L et T2).
- L’école élémentaire Richard Wallace est à moins de 200 m ; le lycée Agora est également à proximité, avec une bonne sectorisation.
- L’île de Puteaux avec son complexe sportif (piscine, tennis, stade) est accessible en moins de 15 min.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 45 000 euros fixes.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

• Localisation prisée, et proche des transports en commun (Ligne L et T2)
• Immeuble de rapport bien entretenu et sécurisé
• Petites surfaces = forte demande chez les investisseurs locatifs, et primo-accédants
• Exposition majoritairement Est offrant une bonne luminosité dans l’immeuble

Nombre de salles de bain 0
Nombre de toilettes 0
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

328 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

10 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 1 500 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 112 500 €
Montant total à financer : 1 612 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Mai 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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