Duplex de 88.0 m² à Rueil-Malmaison
Rue Guy de Maupassant, Rueil-Malmaison -
4 pièces
88.0 m² - 630 000 €
Ce bien a été vendu par Anatole
Duplex de 88.0 m² à Rueil-Malmaison
Ce bien est vendu
DPE D
16 photos
Plan 2D

Duplex 4 pièces traversant d'une surface de 92m2 (88m2 carrez) - Lumineux en étage élevé - 2 places de parking - Rue Guy de Maupassant Rueil-Malmaison

Rue Guy de Maupassant, Rueil-Malmaison - 4 pièces - 88.0 m² - 3 chambres

Voir la localisation

630 000 €

7 159 € / m²
Ce bien est vendu
DPE D
16 photos
Plan 2D

Duplex 4 pièces traversant d'une surface de 92m2 (88m2 carrez) - Lumineux en étage élevé - 2 places de parking - Rue Guy de Maupassant Rueil-Malmaison Voir la localisation

Rue Guy de Maupassant, Rueil-Malmaison - 4p - 3c - 88.0 m²

630 000 €

7 159 € / m²
Prix de mise en vente 630 000 €
Type de bien Duplex
Surface Carrez 88 m²
Surface au Sol 92 m²
Étage 5 sur 6
Période de construction De 1992 à 2000
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur 2 parkings Cave Local à vélo Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce charmant duplex 4 pièces traversant d'une surface carrez de 88m2 et d'une surface au sol de 92m2, situé rue Guy de Maupassant à Rueil-Malamaison.

L’appartement est situé au 5ème et 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble récent et dispose de deux balcons de 8m2 chacun.

Très calme, il se compose au 5ème étage d'un séjour spacieux et lumineux (exposé Sud), d'une cuisine séparée intégralement équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparées.
Le 6ème étage est composé de deux chambres, d'un grand dressing, d'une salle de bain et de toilettes séparées.

Deux places de parking et une cave saine complètent ce bien.

Un local à vélo est présent dans l'immeuble.

Le système de chauffage est collectif.
Les charges de copropriété sont de 900€ par trimestre.
La taxe foncière est de 1250€.

Bien situé dans un quartier commerçant et familial, bien desservi par les transports (RER A accessible à pied depuis l’appartement).
À proximité directe des bords de Seine et des parcs. Des infrastructures sportives et des écoles se trouvent à moins de 5 minutes à pied de l’appartement.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 5 900 euros, à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Duplex traversant en étage élevé avec ascenseur
- Séjour spacieux et lumineux (exposé Sud)
- Deux balcons de 8m2 chacun
- Deux places de parking
- Très bien agencé - 3 chambres
- Cave saine et local à vélo
- Écoles et infrastructures sportives à proximité de l’appartement
- Proche des commerces et de la Seine
- RER A accessible à pied

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

176 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

35 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 630 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 47 250 €
Montant total à financer : 677 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Décembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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