Hosman vous propose à la vente ce ravissant duplex (comme une maison) de 4 pièces d'une surface de 86,23 m2 Carrez, situé Avenue Jean Jaurès à Paris à proximité immédiate du canal.

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Ce rare duplex de 2 étages (RDC + 1) se trouve au sein d'une cour arborée d'un immeuble du 19ème. Lumineux, calme, très bien agencé, avec une belle hauteur sous plafond, il offre la jouissance d'une cour, avec la possibilité d'installer une table, des vélos et des plantes.

L'étage inférieur se compose d'un grand séjour avec verrière exposé Sud, d'une cuisine ouverte et équipée de 35 m2, et d'un WC. A l'étage supérieur, vous trouverez : 3 chambres d’une surface de 10 m2, 11 m2 et 11,5 m2. Une salle de bain avec baignoire et une salle d'eau avec douche et WC.

Les parties communes viennent d'être rénovées.

Bien idéalement situé dans un quartier vivant et dynamique, au cœur des commerces (marché Secrétan) du 19ème arrondissement. Proche des transports (métro Jaurès, Stalingrad et Bolivar). A 8 minutes à pieds du Parc des Buttes-Chaumont, au pied du Bassin de la Villette et vous pourrez vous rendre très facilement au Canal Saint Martin et au Canal de l'Ourcq.

Le système de chauffage est individuel et électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1200€ par trimestre et la taxe foncière est de 950 €. La copropriété compte 30 lots.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

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