Ce bien a été vendu par Benjamin
Duplex de 85.0 m² à Le Raincy
Ce bien est vendu
10 photos

Charmant duplex dans immeuble ancien en plein coeur du Raincy

Allée Victor Hugo, Le Raincy - 5 pièces - 85.0 m² - 4 chambres

Voir la localisation

415 000 €

4 882 € / m²
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Charmant duplex dans immeuble ancien en plein coeur du Raincy Voir la localisation

Allée Victor Hugo, Le Raincy - 5p - 4c - 85.0 m²

415 000 €

4 882 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Benjamin
Prix de mise en vente 415 000 €
Type de bien Duplex
Surface Carrez 85 m²
Surface au Sol -
Étage 4 sur 5
Période de construction
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4

Prestations

Parking Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce beau duplex de 85m2 Carrez (surface au sol de 129m2) en étage élevé d'un immeuble du 19ème siècle classé. Situé allée Victor Hugo, rare dans le secteur, il se situe au cœur du Raincy et de ses commerces et écoles. Vous apprécierez la proximité immédiate de la gare Le Raincy - Villemonble.

Au 4ème étage sans ascenseur d’un immeuble ancien en bon état d’entretien, l’appartement est traversant et jouit d'une belle luminosité (exposition sud-ouest) ainsi que d'une vue dégagée. Vous apprécierez le charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminées) et la belle hauteur sous plafond.

Il se compose d’un grand double séjour lumineux avec balcon, 4 chambres dont une jouissant d'une entrée indépendante au 5ème, une grande cuisine séparée, deux salle de bains avec WC et de nombreux rangements. L’appartement est vendu avec une place de parking dans la cour fermée. Le chauffage est électrique, individuel. Les charges de copropriété sont de 750 euros par trimestre.

L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Emplacement rare et recherché, en plein coeur du Raincy.

- Charme de l'ancien.

- Chambre totalement indépendante avec sdb pouvant être louée séparément.

- Place de parking.

- Très bon état général, aucun travaux à prévoir.

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour

Localisation et quartier

Le Raincy - Villemomble - Montfermeil (à 160 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 415 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 31 125 €
Montant total à financer : 446 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juillet 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
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