Charmant duplex dans immeuble ancien en plein coeur du Raincy

L'oeil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce beau duplex de 85m2 Carrez (surface au sol de 129m2) en étage élevé d'un immeuble du 19ème siècle classé. Situé allée Victor Hugo, rare dans le secteur, il se situe au cœur du Raincy et de ses commerces et écoles. Vous apprécierez la proximité immédiate de la gare Le Raincy - Villemonble.

Au 4ème étage sans ascenseur d’un immeuble ancien en bon état d’entretien, l’appartement est traversant et jouit d'une belle luminosité (exposition sud-ouest) ainsi que d'une vue dégagée. Vous apprécierez le charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminées) et la belle hauteur sous plafond.

Il se compose d’un grand double séjour lumineux avec balcon, 4 chambres dont une jouissant d'une entrée indépendante au 5ème, une grande cuisine séparée, deux salle de bains avec WC et de nombreux rangements. L’appartement est vendu avec une place de parking dans la cour fermée. Le chauffage est électrique, individuel. Les charges de copropriété sont de 750 euros par trimestre.

L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Emplacement rare et recherché, en plein coeur du Raincy.
- Charme de l'ancien.
- Chambre totalement indépendante avec sdb pouvant être louée séparément.
- Place de parking.
- Très bon état général, aucun travaux à prévoir.

Intérieur

Extérieur et parties communes

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)