Coup de coeur - Duplex plein de charme entièrement rénové de 63.47 m² (77,31 m2 au sol) - quartier Graslin Nantes

Hosman vous propose à la vente ce beau duplex de 3 pièces d'une surface de 63.47 m² Carrez (77,31 m2 au sol) entièrement rénové et situé dans une rue peu passante quartier Graslin à Nantes.

L'appartement est situé au 3eme et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété saine et bien entretenue.

Le bien se compose comme suit :
A l'étage inférieur :
D'une entrée avec rangement.
D'une belle pièce de vie 32 m2 exposée Sud Est avec une vue dégagée et une belle hauteur sous plafond.
D'une cuisine moderne et équipée donnant sur la pièce de vie.
D'un espace cellier et buanderie attenant à la cuisine.
D'un premier espace nuit séparé avec une chambre et sa salle d'eau avec toilettes attenantes.

A l'étage :
D'une seconde chambre avec placard.
D'une salle de bain avec toilettes.

Toutes les huisseries ont été changées en 2018, le compteur électrique en 2017 ainsi que les radiateurs et enfin le ballon d'eau chaude en 2020.

Le bien se situe à 5 minutes à pied des lignes de tram 1, 2 et 3 (arrêt commerce).
Les lignes de bus 11, 23, 26, 54, C1, C2, C3, C6 se trouvent à 6 minutes à pied.
Vous serez à 4 minutes à pied de la Place Graslin et de la Place Royale.
Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien (commerces, boutiques, supermarchés, restaurants...)

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 470 € par trimestre et comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide.
La copropriété compte 6 lots.
La taxe foncière est de 1300€.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

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Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Duplex atypique entièrement rénové
- 2 chambres avec salle de bain et salle d'eau attenantes
- Étage élevé
- Double vitrage performant
- Belle hauteur sous plafond
- Pas de vis-à-vis direct
- Exposition du séjour recherchée
- Très lumineux
- Pas de travaux à prévoir
- Entièrement rénové
- Cuisine ouverte
- Cuisine entièrement équipée
- Copropriété saine et sans sujet
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces
- Idéal pour un investissement locatif