Ce bien a été vendu par Aurélien
Duplex de 130.0 m² à La Garenne-Colombes
Ce bien est vendu
DPE D
12 photos

Beau Duplex Terrasse de 5 pièces 168 m² (130 m² loi carrez) , La Garenne-Colombes 92250 Boulevard de la République

Boulevard de la République, La Garenne-Colombes - 5 pièces - 130.0 m² - 4 chambres

Voir la localisation

1 075 000 €

8 269 € / m²
Ce bien est vendu
DPE D
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Beau Duplex Terrasse de 5 pièces 168 m² (130 m² loi carrez) , La Garenne-Colombes 92250 Boulevard de la République Voir la localisation

Boulevard de la République, La Garenne-Colombes - 5p - 4c - 130.0 m²

1 075 000 €

8 269 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Aurélien
Prix de mise en vente 1 075 000 €
Type de bien Duplex
Surface Carrez 130 m²
Surface au Sol -
Étage 5 sur 6
Période de construction De 1981 à 1991
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4

Prestations

Ascenseur 2 parkings Cave Balcon Terrasse

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce magnifique duplex avec terrasse d'une superficie au sol de 168m², 130m² loi Carrez .

En plein centre ville et à 2 min à pied de la rue Voltaire et de tous ses commerces, du marché, de l'école primaire Sagot-Voltaire, du collège Les Vallées et du parc des Bruyères.

A 10 min du T2 pour aller à La Défense, 10min des gares de La Garenne Colombes et des Vallées (Ligne L) pour aller à Paris Saint Lazare, nombreux bus à proximité.

Cet appartement familial se démarque par ses volumes, par la qualité des matériaux et de l'aménagement intérieur.

Aux 5ème et dernier étages, avec ascenseur, il se compose au premier niveau (95m²) d'une pièce de vie de 53m² comprenant une entrée, un vaste séjour avec cheminée à l'éthanol, une salle à manger avec cuisine équipée, orientée plein Sud donnant accès à un balcon filant avec une vue imprenable sur La Défense, d'une vaste suite parentale de 24m² avec dressing et salle d'eau donnant sur jardin, d'une chambre avec une petite terrasse, d'une buanderie et d'un WC séparé.

Au second niveau: un espace bureau, deux chambres mansardées, une grande salle d'eau (possibilité de rajouter une baignoire), un WC séparé, un dressing et une magnifique terrasse végétalisée plein ciel de 30m²

Deux places de parking boxées et une cave complètent ce bien.

L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, payés par le vendeur.

Les + du bien

-Excellente optimisation et modularité des espaces

-Belle vue dégagée

-Matériaux de qualité et soins apporté aux finitions

-Cuisine équipée , buanderie aménagée, nombreux placards

-Superbe terrasse végétalisée plein ciel

-Proche de toutes commodités

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

220 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

12 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 1 075 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 80 625 €
Montant total à financer : 1 155 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juillet 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Votre apport
Durée du prêt
ans

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