Ce bien a été vendu par Victor
Appartement de 9.21 m² à Paris
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14 photos
Plan 2D

Idéal pour investisseurs - 9,21 m2 carrez/13.84 m2 au sol - Dernier étage avec ascenseur - Courcelles-Wagram - 75017

Rue Guersant, Paris - Une pièce - 9.21 m² - 1 chambre

Voir la localisation

120 000 €

13 029 € / m²
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Idéal pour investisseurs - 9,21 m2 carrez/13.84 m2 au sol - Dernier étage avec ascenseur - Courcelles-Wagram - 75017 Voir la localisation

Rue Guersant, Paris - 1p - 1c - 9.21 m²

120 000 €

13 029 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Victor
Prix de mise en vente 120 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 9,21 m²
Surface au Sol 13,84 m²
Étage 6 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 1
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur 2 caves

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce studio meublé d'une surface de 9.21 m2 loi carrez (13.84 m2 au sol), situé rue Guersant à Paris.

L’appartement est situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille avec une cour arborée.
La résidence est également sécurisée et un gardien réside dans l’immeuble.

Le bien se compose :
D'une entrée-cuisine de 3 m2 donnant accès à une salle d'eau avec WC.
D’une pièce principale de 5 m2.
Deux caves de 3 m2 chacune complètent ce bien.

Le bien se situe à 8 minutes à pied de la station la plus proche. Les lignes de métro à proximité sont les lignes 1, 2, 3 et 6. La promenade Pereire se situe à 3 minutes à pied. Le marché couvert des Ternes est à proximité directe.
Quartier dynamique, commerçant et très convoité.

Le système de chauffage est individuel et électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 127 € par trimestre.
La taxe foncière est de 306 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Dernier étage avec ascenseur 
- Lumineux, exposé Sud Ouest
- Espace optimisé 
- Environnement calme 
- Belle copropriété avec une cour arborée 
- 2 caves 
- Secteur prisé du 17ème (secteur Courcelles-Wagram)

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

1072 kWh/m2 par an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

35 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Anny Flore (à 380 m)
Thérèse Pierre (à 400 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 120 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 9 000 €
Montant total à financer : 129 000 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juillet 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
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