Appartement de 99.88 m² à Nantes
Rue Boileau, Nantes -
2 pièces
99.88 m² - 350 000 €
Ce bien a été vendu par Ambre
Appartement de 99.88 m² à Nantes
Ce bien est vendu
21 photos
Plan 2D

Appartement T3 de 99,88 m2 avec ascenseur - Hyper centre Nantes

Rue Boileau, Nantes - 2 pièces - 99.88 m² - 1 chambre

Voir la localisation

350 000 €

3 504 € / m²
Ce bien est vendu
21 photos
Plan 2D

Appartement T3 de 99,88 m2 avec ascenseur - Hyper centre Nantes Voir la localisation

Rue Boileau, Nantes - 2p - 1c - 99.88 m²

350 000 €

3 504 € / m²
Prix de mise en vente 350 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 99,88 m²
Surface au Sol 101,28 m²
Étage 3 sur 5
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Cave Local à vélo

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 99,88 m2 Carrez, situé Rue Boileau à Nantes.

Vous pourrez profiter de toutes les commodités du quotidien à pied.

L'appartement est situé au 3eme étage avec ascenseur d'un immeuble sain et bien entretenu.

Le bien se compose comme suit :
D'une entrée avec placards de 9,6 m2.
D'une pièce de vie lumineuse et exposée Ouest de 25,68 m2 avec une cheminée et une belle hauteur sous plafond.
D'une cuisine séparée de 12,47 m2 avec une arrière cuisine / buanderie attenante de 2,78 m2.
D'une salle à manger de 18 m2 pouvant être transformée en seconde chambre.
D'une chambre de 16,72 m2 avec placard donnant sur la cour.
D'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
De toilettes séparées.

Une cave complète ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.

Le bien se situe à 4 minutes à pied de la place Royale et de la place Graslin.
Vous serez à proximité immédiates de toutes les commodités du quotidien (restaurants, commerces, supermarchés...).
Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité de l'appartement.
Les lignes de bus C1, C3, C6, 23, 26, 54 sont à 1 minute à pied de l'appartement. Les lignes de tram 1, 2 et 3 sont à 7 minutes à pied de l'appartement.

Le système de chauffage est : collectif

Les charges de copropriété s'élèvent à 960 € par trimestre. Elles comprennent le chauffage, l'entretien des parties communes, l'entretien de l'ascenseur.
La copropriété compte 14 lots.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Étage élevé avec ascenseur
- Exposition du séjour recherchée
- Charme de l’ancien : parquet, moulure, cheminée
- Chambre sur cour
- Toilettes séparées
- Présence d'une cave
- Présence d'un local à vélos
- Présence d'un ascenseur
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

384 kWh/m2 par an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

117 kg CO2/m2 par an

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 350 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 26 250 €
Montant total à financer : 376 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juillet 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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