Ce bien a été vendu par Hugues
Appartement de 98.0 m² à Paris
Ce bien est vendu
DPE D
14 photos
Plan 2D

Bel Appartement Familial - 5 pièces de 98 m2 - Traversant Sud-Ouest & Ascenseur - Pasteur - Paris 15

Rue de Vaugirard, Paris - 5 pièces - 98.0 m² - 3 chambres

Voir la localisation

1 100 000 €

11 224 € / m²
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Bel Appartement Familial - 5 pièces de 98 m2 - Traversant Sud-Ouest & Ascenseur - Pasteur - Paris 15 Voir la localisation

Rue de Vaugirard, Paris - 5p - 3c - 98.0 m²

1 100 000 €

11 224 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Hugues
Prix de mise en vente 1 100 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 98 m²
Surface au Sol 98 m²
Étage 4 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce magnifique 5 pièces d'une surface de 98 m2 Carrez, situé Rue de Vaugirard en face du lycée Buffon, à Paris dans le 15 arrondissement.

L’appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1883 bien entretenu et sécurisé (toiture, façade et caves rénovées). Une belle et grande cour arborée avec un local à vélo est présente.

Avec ses moulures, ses belles cheminées fonctionnelles et son parquet, l'appartement conserve tout son charme. Traversant, il bénéficie d'une belle lumière. Le bien se compose :

D'un beau séjour de 25 m2, avec vue dégagée sur les toits de Paris ; d'une salle à manger de 20 m2 avec une cuisine ouverte ; d'une suite parentale de 15 m2 avec salle de douche attenante; de deux chambres avec rangements de 10 m2 et 11 m2 ; d’une salle de bain ; d'une buanderie ; et de toilettes séparées. Une grande cave bétonnée et saine de 9 m2 complète ce bien.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (Pasteur - Métros 6 & 12). À proximité directe de la Gare Montparnasse, l’appartement est au coeur de l’écosystème du 15 arrondissement parisien. L’esplanade Invalides se trouvent à moins de 20 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement au Champs de Mars ou dans le 6e arrondissement (Rue de Rennes).

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel (chaudière gaz). Les charges de copropriété sont de500€ par trimestre. La taxe foncière est de 1377€. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Appartement coup de coeur
- Charme de l’ancien (parquet-moulures-cheminée)
- Copropriété sécurisée et bien entretenue (ravalements effectués ; toiture rénovée)
- Grand double séjour
- En étage élevé avec ascenseur
- Deux chambres au calme sur cour arborée
- Vue avec aperçu sur monuments 
- Une grande cave bétonnée saine
- Faibles charges

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Nord Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

160 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

37 kg CO2/m2 par an

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Pasteur (à 100 m)
Volontaires (à 250 m)
Sèvres Lecourbe (à 380 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 1 100 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 82 500 €
Montant total à financer : 1 182 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juillet 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Votre apport
Durée du prêt
ans

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