Charmant 5 pièces de 97,28m2 - Grand séjour lumineux / possibilité de créer une 4ème chambre - Avenue Maurice Thorez, Ivry-sur-Seine

Hosman vous propose ce 5 pièces d'une surface de 97,28 m2 Carrez, situé Avenue Maurice Thorez, Ivry-sur-Seine

L’appartement est situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé par un gardien. L'ensemble des fenêtres et volets électriques ont été installés en janvier 2022.

L'appartement se compose:
- D'une entrée de 8,73 m2.
- D'un séjour, exposé plein sud de 21,96 m2.
- D'une salle à manger de 11,32 m2.
- D’une première chambre de 11,14 m2.
- D'une deuxième chambre de 9,79 m2.
- D'une troisième chambre de 9,73 m2.
- D’une cuisine séparée de 6,93 m2.
- Une première salle de bain de 3,93 m2.
- Une deuxième salle de bain de 2,65 m2.
- D'un dressing.
- De deux toilettes séparées.
- De nombreux rangements.

Une cave et deux (petits) parkings complètent ce bien.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (ligne 7, station Pierre et Marie-Curie à 5 min à pied et porte d'Ivry à 7 min à pied).
Le bien se trouve à proximité directe des principaux commerces.
Il est également possible de se rendre facilement au bois de Vincennes. A proximité de plusieurs espaces verts, l’appartement est au cœur d’un écosystème arboré et familial.

Le système de chauffage est semi-collectif (dalle au sol collectif au gaz et le reste eau chaude et chauffage électrique individuel).

Les charges de copropriété s'élèvent à 966,96 € par trimestre. La taxe foncière est de 2780 €. La taxe d'habitation sur les 2 parkings est 120€. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

• Situé au 6ème étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé par un gardien.
• Grand séjour avec beaucoup de luminosité ( exposé Sud-ouest) / Possibilité de créer une 4ème chambre dans le salon
• 1 salle de bain avec toilette séparée
• 1 salle d’eau avec toilette séparée
• 2 boxes et 1 parking complètent le bien