Appartement de 96.0 m² à Ivry-sur-Seine
Avenue Maurice Thorez, Ivry-sur-Seine -
5 pièces
96.0 m² - 400 000 €
Ce bien a été vendu par Anatole
Appartement de 96.0 m² à Ivry-sur-Seine
Ce bien est vendu
15 photos
Plan 2D

Charmant 5 pièces de 97,28m2 - Grand séjour lumineux / possibilité de créer une 4ème chambre - Avenue Maurice Thorez, Ivry-sur-Seine

Avenue Maurice Thorez, Ivry-sur-Seine - 5 pièces - 96.0 m² - 3 chambres

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400 000 €

4 167 € / m²
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15 photos
Plan 2D

Charmant 5 pièces de 97,28m2 - Grand séjour lumineux / possibilité de créer une 4ème chambre - Avenue Maurice Thorez, Ivry-sur-Seine Voir la localisation

Avenue Maurice Thorez, Ivry-sur-Seine - 5p - 3c - 96.0 m²

400 000 €

4 167 € / m²
Prix de mise en vente 400 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 96 m²
Surface au Sol 96 m²
Étage 6 sur 15
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur 3 parkings Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose ce 5 pièces d'une surface de 97,28 m2 Carrez, situé Avenue Maurice Thorez, Ivry-sur-Seine

L’appartement est situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé par un gardien. L'ensemble des fenêtres et volets électriques ont été installés en janvier 2022.

L'appartement se compose:
- D'une entrée de 8,73 m2.
- D'un séjour, exposé plein sud de 21,96 m2.
- D'une salle à manger de 11,32 m2.
- D’une première chambre de 11,14 m2.
- D'une deuxième chambre de 9,79 m2.
- D'une troisième chambre de 9,73 m2.
- D’une cuisine séparée de 6,93 m2.
- Une première salle de bain de 3,93 m2.
- Une deuxième salle de bain de 2,65 m2.
- D'un dressing.
- De deux toilettes séparées.
- De nombreux rangements.

Une cave et deux (petits) parkings complètent ce bien.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (ligne 7, station Pierre et Marie-Curie à 5 min à pied et porte d'Ivry à 7 min à pied).
Le bien se trouve à proximité directe des principaux commerces.
Il est également possible de se rendre facilement au bois de Vincennes. A proximité de plusieurs espaces verts, l’appartement est au cœur d’un écosystème arboré et familial.

Le système de chauffage est semi-collectif (dalle au sol collectif au gaz et le reste eau chaude et chauffage électrique individuel).

Les charges de copropriété s'élèvent à 966,96 € par trimestre. La taxe foncière est de 2780 €. La taxe d'habitation sur les 2 parkings est 120€. Le bien est soumis au statut de copropriété.

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Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Les + du bien

• Situé au 6ème étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé par un gardien.
• Grand séjour avec beaucoup de luminosité ( exposé Sud-ouest) / Possibilité de créer une 4ème chambre dans le salon
• 1 salle de bain avec toilette séparée
• 1 salle d’eau avec toilette séparée
• 2 boxes et 1 parking complètent le bien 

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

231 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

7 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 400 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 30 000 €
Montant total à financer : 430 000 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Février 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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