Hosman vous propose à la vente ce beau 4 pièces d'une surface de 94.0 m2 Carrez, situé Cours de Québec à Bordeaux.

L’appartement est situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2020.
Un ascenseur ainsi qu'un local à vélo sont présents dans l’immeuble.

Le bien est agencé sur deux niveaux comme suit :

Au RDC :

• D'un séjour lumineux de plus de 30 m2, exposé plein Ouest.
Une terrasse sans vis-à-vis de 40.0 m2 est rattachée au séjour, elle offre une vue imprenable sur le lac et bénéficie de la même exposition que le séjour.
• D’une cuisine ouverte sur le séjour. Elle est en parfait état, bien agencée et moderne.
• D'un espace cellier/rangements qui se trouve à côté de la cuisine.
• D'une salle d'eau équipée d'une cabine de douche et d'une vasque. Celle-ci est assez grande pour accueillir une machine à laver.
Des toilettes séparés complètent ce niveau.
A l'étage :

• D'une première chambre de plus de 10 m2. Celle-ci dispose de placard de rangements intégrés et est exposée plein Sud.
• D'une seconde chambre de plus de 12 m2. Aujourd'hui aménagée en bureau/chambre d'enfants, elle dispose d'un placard de rangements intégré et donne vue sur le lac.
• D'une troisième chambre de près de 11 m2, disposant, elle aussi, d'un emplacement pour placard et donnant sur une terrasse privative de 5,5 m2 exposé plein Ouest avec vue sur le lac.
• D'une salle de bain en parfait état, équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un sèche serviette.

Deux places de parking intérieures accompagnent ce bien.

Idéalement situé dans un quartier commerçant et en pleine expansion, parfaitement desservi par les transports en commun, l'appartement se trouve à proximité directe de la zone commerciale Bordeaux Lac.
L’arrêt de tramway “Berges du Lac” se trouve au pied de l’appartement. Il est donc facilement possible de se rendre en plein centre-ville en moins de 15 minutes.

Le système de chauffage est collectif
Les charges de copropriété s'élèvent à 705 € par trimestre. Elles comprennent l'eau, le chauffage et l'électricité.
La taxe foncière est de 1500 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
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