Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 93,07 m2 Carrez, situé Rue Jean Marie Desbrosses à Saint-Herblain. L'appartement est implanté au sein d'un quartier calme, résidentiel et arboré, idéal pour les familles.

L’appartement, rénové intégralement en 2019 (isolation, sol, électricité, peinture, plomberie) est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble très bien entretenu. Le ravalement de façade a été réalisé en 2019.

Le bien se compose comme suit :
Une entrée avec placards
Un salon/séjour (orienté Est) de 43,55 m² avec cuisine moderne, ouverte et tout équipée
Une terrasse semi-couverte (7,43 m²), sans vis-à-vis avec vue sur la cour boisée
Un spacieux cellier faisant office de zone de stockage et buanderie
Un couloir avec placards desservant l'ensemble des pièces de nuit
3 chambres de 9,76 m², 9,23 m² et 11,54 m² avec placards
Une salle d'eau rénovée en 2020 équipée d'une douche à l'italienne, une simple vasque et sèche-serviette
Ce bien comporte également des toilettes séparées

De nombreuses places de parking sont disponibles au sein de la copropriété
Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

Un garage peut être proposé en supplément.

Les lignes de bus 50, 81 et 91 sont à proximité immédiate.
La gare SNCF "Basse-Indre/Saint-Herblain" est à 5 minutes à pieds.
Les groupes scolaires des Buzardières, Beauregard et Stéphane Hessel sont à proximité.

Le système de chauffage est : Individuel - Électrique (radiateurs chaleur douce intelligents et connectés)

Les charges de copropriété s'élèvent à 210 € par trimestre comprenant la gestion et l'entretien des espaces communs

La taxe foncière est de 1 100 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co