Ravissant duplex "maison-appartement" avec balcon et jardinet- 93.48 m2 - Route de Sainte-Luce 44300 Nantes

Hosman vous propose à la vente ce beau 4 pièces familial en duplex d'une surface de 93.48 m2 Carrez, situé Route de Sainte-Luce à Nantes.

Le duplex est situé dans le quartier du Boulevard des Poilus au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.

Il dispose d'une entrée indépendante.

Toutes les commodités sont à proximité immédiate: écoles, commerces et transports.

Le bien dispose d'un petit jardin et d'un balcon sur le jardin de la résidence.

Le bien se compose :
D'un salon séjour traversant de plus de 43 m2 avec cuisine ouverte et moderne donnant sur un balcon sur le jardin de la résidence. Un cellier/buanderie est attenant à la cuisine.
D'un espace nuit à l'étage doté de 3 chambres dont 2 avec placards.
D'une salle de bain avec baignoire et douche.
De deux toilettes séparées - un à chaque niveau.

Vous disposerez également de grands combles aménageables!

Un garage complète ce bien ainsi qu'un parking sécurisé avec des places de stationnement libres.

La ligne de bus 11 passe au pied du duplex.
Vous trouverez une pharmacie, une boulangerie et un Carrefour Express en face de la résidence.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1400 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

• Idéalement situé dans le quartier Boulevard des Poilus à Nantes.
• Duplex avec entrée indépendante (“Maison-appartement”) dans une copropriété saine, sécurisée et bien entretenue.
• Idéal famille - Nombreux rangements.
• Grande pièce de vie traversante donnant sur un balcon sur le jardin de la résidence - Cuisine ouverte et moderne avec
cellier/buanderie attenant.
• Espace nuit bien dissocié: 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain/douche - 2 toilettes séparées.
• Bien complet: un balcon, un jardinet, un jardin collectif, un garage, places de stationnement libre.
• A proximité de toutes les commodités.