Appartement 4 pièces de 94 m² avec balcons et parking - Cadre privilégié - Vue Loire - Boulevard des Pas Enchantés

Ce spacieux appartement idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 8 étages, est à découvrir sur le Boulevard des Pas Enchantés à Saint-Sébastien-sur-Loire.
Situé au bord de la Loire au sein d'un parc classé, il bénéficie d'un cadre de vie d'exception et d'une exposition sud-ouest permettant une belle luminosité.

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L'appartement comprend un grand hall d'entrée avec placard, une pièce de vie orientée sud-ouest, avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur deux balcons avec une vue sur la Loire et les espaces verts de la copropriété.
L'espace nuit se compose de trois chambres, un espace dressing, un WC indépendant équipé d'un lave-mains et une salle de bains permettant d'aménager un espace pour deux machines.

Le bien dispose d'une cave en sous-sol avec électricité et d'une place de parking sécurisée en sous-sol.
Le système de chauffage est collectif au gaz.
La taxe foncière annuelle s'élève à 1867 €.

Localisation :

- L'appartement est à proximité de commerces et restaurants.

- Écoles : École maternelle au lycée à quelques minutes.

- Transports : Stations de bus Les Pas Enchantés et Portechaise desservies par les lignes 4 et C9.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Construit en 1974, l'immeuble est bien entretenu et dispose d'un gardien.
Les parties communes sont en bon état.
Les charges de copropriété s’élèvent à 930 € par trimestre.

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Appartement de plus de 93m2, idéal pour une vie de famille

Pièce de vie lumineuse avec exposition Sud Ouest donnant sur deux balcons

Cuisine aménagée et équipée ouverte de 2018

Nombreux travaux effectués en 2018 (sols, murs, cuisine, électricité, salle de bains...)

Grand hall d’entrée avec placard

Espace dressing dans le dégagement

WC indépendant avec lave-mains

Salle de bains avec baignoire et espace pour 2 machines

Trois chambres spacieuses

Vue dégagée

Présence d'une VMC

Présence d'une cave bétonnée avec électricité

Présence d'une place de stationnement sécurisée

Présence d'un gardien

Présence d'espaces verts

Présence de deux ascenseurs

Secteur recherché à deux pas de Nantes et de la Loire