Appartement de 93.0 m² à Nantes
Rue Crébillon, Nantes -
3 pièces
93.0 m² - 435 000 €
Ce bien a été vendu par Ambre
Appartement de 93.0 m² à Nantes
Ce bien est vendu
15 photos
Plan 2D

Ravissant Appartement T3 de 93 m2 avec balcon filant - Hyper Centre de Nantes

Rue Crébillon, Nantes - 3 pièces - 93.0 m² - 2 chambres

Voir la localisation

435 000 €

4 677 € / m²
Ce bien est vendu
15 photos
Plan 2D

Ravissant Appartement T3 de 93 m2 avec balcon filant - Hyper Centre de Nantes Voir la localisation

Rue Crébillon, Nantes - 3p - 2c - 93.0 m²

435 000 €

4 677 € / m²
Prix de mise en vente 435 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 93 m²
Surface au Sol 93 m²
Étage 2 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Local à vélo Balcon

L'œil de l'expert


Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces d'une surface de 93 m2 Carrez, situé Rue Crébillon à Nantes.

L’appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble du début du XXème siècle parfaitement entretenu.

Vous serez en plein coeur du triangle d'or à Nantes et vous pourrez profiter de toutes les commodités du quotidien à pied.

Le bien se compose comme suit :
D'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec une belle hauteur sous plafond, exposée Sud-Ouest qui donne sur un balcon filant de 7 m2.
D'une cuisine séparée, moderne et équipée.
D'un espace nuit bien dissocié avec 2 chambres dont une donnant sur le balcon.
D’une salle d'eau avec une douche à l'italienne.
De toilettes séparées suspendues.
De nombreux placards sont présents dans l'appartement.

Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

Le bien se situe à 1 minute à pied de la place Graslin et de la place Royale.
Les lignes de bus C1, C3, C6, 23, 26, 54 sont à 4 minutes à pied.
Vous pourrez rejoindre toutes les lignes du tram en 5 minutes à pied.
Plusieurs établissements scolaires sont à proximité de l'appartement.
Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, commerces, supermarchés, écoles...).

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz (chaudière changée en 2022).

Les charges de copropriété s'élèvent à 325 € par trimestre.
La copropriété compte 11 lots.
La taxe foncière est de 1220 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Idéalement situé quartier Graslin / Commerce à Nantes.
- Appartement familial de 3 pièces avec une belle hauteur sous plafond.
- Un vaste séjour orienté Sud-Ouest avec beau parquet donnant sur un balcon filant desservi par deux grandes fenêtres.
- Cuisine séparée, moderne et équipée.
- Un espace nuit avec 2 chambres dont une donnant sur le balcon, salle d’eau moderne et toilettes séparées
- Nombreux rangements dans le couloir.
- A proximité immédiate de toutes les commodités. 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

113 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

22 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 435 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 32 625 €
Montant total à financer : 467 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juillet 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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