Ravissant Appartement T3 de 93 m2 avec balcon filant - Hyper Centre de Nantes

Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces d'une surface de 93 m2 Carrez, situé Rue Crébillon à Nantes.

L’appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble du début du XXème siècle parfaitement entretenu.

Vous serez en plein coeur du triangle d'or à Nantes et vous pourrez profiter de toutes les commodités du quotidien à pied.

Le bien se compose comme suit :
D'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec une belle hauteur sous plafond, exposée Sud-Ouest qui donne sur un balcon filant de 7 m2.
D'une cuisine séparée, moderne et équipée.
D'un espace nuit bien dissocié avec 2 chambres dont une donnant sur le balcon.
D’une salle d'eau avec une douche à l'italienne.
De toilettes séparées suspendues.
De nombreux placards sont présents dans l'appartement.

Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

Le bien se situe à 1 minute à pied de la place Graslin et de la place Royale.
Les lignes de bus C1, C3, C6, 23, 26, 54 sont à 4 minutes à pied.
Vous pourrez rejoindre toutes les lignes du tram en 5 minutes à pied.
Plusieurs établissements scolaires sont à proximité de l'appartement.
Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, commerces, supermarchés, écoles...).

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz (chaudière changée en 2022).

Les charges de copropriété s'élèvent à 325 € par trimestre.
La copropriété compte 11 lots.
La taxe foncière est de 1220 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Idéalement situé quartier Graslin / Commerce à Nantes.
- Appartement familial de 3 pièces avec une belle hauteur sous plafond.
- Un vaste séjour orienté Sud-Ouest avec beau parquet donnant sur un balcon filant desservi par deux grandes fenêtres.
- Cuisine séparée, moderne et équipée.
- Un espace nuit avec 2 chambres dont une donnant sur le balcon, salle d’eau moderne et toilettes séparées
- Nombreux rangements dans le couloir.
- A proximité immédiate de toutes les commodités.